Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

Florijn 96

8253DN Dronten • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Florijn 96 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op het betreft een bieden vanaf prijs. Op een mooie hoeklocatie in de kindvriendelijke wijk “De Munten I” staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht denkt. Je kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde en geniet aan de achterzijde van een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen vind je een lichte woonkamer met erker, een recent geplaatste keuken in moderne, lichte kleurstelling en volop ruimte dankzij de 6 slaapkamers, de dakkapellen aan voor- en achterzijde en het kantoor op de begane grond met mogelijkheid voor praktijk aan huis. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte! INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast met glasvezelaansluiting en een betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met halfronde erker ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht. De nieuwe keuken, in moderne, lichte kleurstelling, is opgesteld in een hoek en voorzien van een rvs-spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin en het kantoor. Deze fijne extra kamer is afgewerkt met spotjes in het plafond en heeft eveneens een deur naar de tuin. Dankzij de aparte toegang is deze ruimte geschikt voor praktijk aan huis. Via een vaste trap kom je op de opbouw met twee dakvensters, momenteel in gebruik als slaapkamer maar ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Aansluitend vind je de berging aan de voorzijde die is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en meerdere terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Naast de woning is een achterom aanwezig en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht over groen. De badkamer is volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling en uitgerust met een douchehoek met hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend closet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met opstelling van de CV-ketel en MV-unit en twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers. - Energielabel A. - Nieuwe keuken in moderne, lichte kleurstelling. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen. - Kozijnen buitenzijde in 2023 geschilderd. - Glas begane grond vervangen door HR++ in 2023. - Kantoor met mogelijkheid voor praktijk aan huis, dankzij aparte ingang via de tuin. - Opbouw ingericht als slaapkamer, ook geschikt als werk- of speelkamer. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde. - Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Gelegen in de gewilde wijk De Munten I, dichtbij fietsbrug “De Knip” en het centrum van Dronten. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.