Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Florijn 96

8253DN Dronten • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Florijn 96 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op het betreft een bieden vanaf prijs. Op een mooie hoeklocatie in de kindvriendelijke wijk “De Munten I” staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht denkt. Je kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde en geniet aan de achterzijde van een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen vind je een lichte woonkamer met erker, een recent geplaatste keuken in moderne, lichte kleurstelling en volop ruimte dankzij de 6 slaapkamers, de dakkapellen aan voor- en achterzijde en het kantoor op de begane grond met mogelijkheid voor praktijk aan huis. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte! INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast met glasvezelaansluiting en een betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met halfronde erker ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht. De nieuwe keuken, in moderne, lichte kleurstelling, is opgesteld in een hoek en voorzien van een rvs-spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin en het kantoor. Deze fijne extra kamer is afgewerkt met spotjes in het plafond en heeft eveneens een deur naar de tuin. Dankzij de aparte toegang is deze ruimte geschikt voor praktijk aan huis. Via een vaste trap kom je op de opbouw met twee dakvensters, momenteel in gebruik als slaapkamer maar ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Aansluitend vind je de berging aan de voorzijde die is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en meerdere terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Naast de woning is een achterom aanwezig en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht over groen. De badkamer is volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling en uitgerust met een douchehoek met hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend closet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met opstelling van de CV-ketel en MV-unit en twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers. - Energielabel A. - Nieuwe keuken in moderne, lichte kleurstelling. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen. - Kozijnen buitenzijde in 2023 geschilderd. - Glas begane grond vervangen door HR++ in 2023. - Kantoor met mogelijkheid voor praktijk aan huis, dankzij aparte ingang via de tuin. - Opbouw ingericht als slaapkamer, ook geschikt als werk- of speelkamer. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde. - Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Gelegen in de gewilde wijk De Munten I, dichtbij fietsbrug “De Knip” en het centrum van Dronten. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
262 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.