Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Gamander 38

8252DD Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Gamander 38 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wonen met vrij uitzicht op openbaar groen? Bekijk dan deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in “De Kruidenwijk”! De woning is keurig onderhouden, instap-klaar en biedt vele plussen zoals royale leefruimtes, praktische bijkeuken, garage, 3 slaapkamers, een recent geplaatste cv-installatie en 8 zonnepanelen. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de nabije omgeving en overige belangrijke voorzieningen zoals scholen, het buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en het centrum van Dronten zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein en stap via de overdekte entree de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast (3-fase aansluiting, voorbereid voor een laadpaal en warmtepomp), de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met antracietkleurige tegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Je betreedt de ruime woonkamer in het midden van de woning, met aan de straatzijde de zithoek. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht: dankzij de grote ramen en de ligging aan openbaar groen zit je hier heerlijk rustig en vrij! De houten vloer in combinatie met de gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een riante eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de openslaande deuren sta je hier in directe verbinding met de tuin. Aansluitend tref je de open keuken, opgesteld in een U-vorm, wat zorgt voor veel werkruimte. De bar maakt het geheel extra gezellig: zo kunnen vrienden en familie aansluiten bij het koken. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend tref je nog een fijne extra van deze woning: de bijkeuken! Dankzij de grote vaste kast is hier volop bergruimte aanwezig en je treft hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit, elektra en water. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vlizotrap en de technische ruimte. Dankzij zijn maatvoering kun je extra spullen zoals de stofzuiger of voorraad opslaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-installatie (2024). De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en voorzien van vernieuwde binnendeuren, rolluiken en een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is in 2024 uitgebreid en gerenoveerd. Er is een ligbad geplaatst en rondom opnieuw betegeld met antracietkleurige tegels. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche inclusief inklapbare stoel, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Vliering Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoenskleding, koffers of kerstspullen. Tuin Stap de verzorgde, groene tuin in die net als de voorzijde vrij is gelegen! Aan de woningzijde bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt tafelen. De tuin is verder aangelegd met vaste beplanting, een groene erfafscheiding en gras. Aangrenzend aan de garage is nog een berging aanwezig: ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Vernieuwde cv-ketel (2024) * Voorzien van 8 zonnepanelen * Prachtige ligging aan openbaar groen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24a CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.