Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Gamander 38

8252DD Dronten • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Gamander 38 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wonen met vrij uitzicht op openbaar groen? Bekijk dan deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in “De Kruidenwijk”! De woning is keurig onderhouden, instap-klaar en biedt vele plussen zoals royale leefruimtes, praktische bijkeuken, garage, 3 slaapkamers, een recent geplaatste cv-installatie en 8 zonnepanelen. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de nabije omgeving en overige belangrijke voorzieningen zoals scholen, het buurtwinkelcentrum, het gezondheidscentrum en het centrum van Dronten zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein en stap via de overdekte entree de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast (3-fase aansluiting, voorbereid voor een laadpaal en warmtepomp), de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met antracietkleurige tegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Je betreedt de ruime woonkamer in het midden van de woning, met aan de straatzijde de zithoek. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht: dankzij de grote ramen en de ligging aan openbaar groen zit je hier heerlijk rustig en vrij! De houten vloer in combinatie met de gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een riante eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de openslaande deuren sta je hier in directe verbinding met de tuin. Aansluitend tref je de open keuken, opgesteld in een U-vorm, wat zorgt voor veel werkruimte. De bar maakt het geheel extra gezellig: zo kunnen vrienden en familie aansluiten bij het koken. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend tref je nog een fijne extra van deze woning: de bijkeuken! Dankzij de grote vaste kast is hier volop bergruimte aanwezig en je treft hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit, elektra en water. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vlizotrap en de technische ruimte. Dankzij zijn maatvoering kun je extra spullen zoals de stofzuiger of voorraad opslaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-installatie (2024). De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en voorzien van vernieuwde binnendeuren, rolluiken en een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is in 2024 uitgebreid en gerenoveerd. Er is een ligbad geplaatst en rondom opnieuw betegeld met antracietkleurige tegels. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche inclusief inklapbare stoel, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Vliering Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoenskleding, koffers of kerstspullen. Tuin Stap de verzorgde, groene tuin in die net als de voorzijde vrij is gelegen! Aan de woningzijde bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt tafelen. De tuin is verder aangelegd met vaste beplanting, een groene erfafscheiding en gras. Aangrenzend aan de garage is nog een berging aanwezig: ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Vernieuwde cv-ketel (2024) * Voorzien van 8 zonnepanelen * Prachtige ligging aan openbaar groen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
253 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24a CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.