Direkt zum Inhalt
Logo von LodeVie makelaardij en taxatie

Manegelaan 38

8252ER Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Manegelaan 38 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige Van Veldhuizenbos, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Wonen in alle rust, met volop privacy, omringd door groen en toch op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen. De woning ligt aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en biedt een comfortabel en sfeervol familiehuis. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres en Kadastrale gegevens Manegelaan 38, 8252 ER Dronten Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4817 Bijzonderheden op een rij • Fantastische ligging aan het Van Veldhuizenbos • Een goed onderhouden woning • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Ruime oprit met inpandige garage • 10 zonnepanelen en energielabel B • Dakgoten vernieuw in 2024 • Cv-ketel - combiketel 2019 Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging aan het bos is er een natuurlijke, groene achtergrond. Het grote gazon, de beplanting, sierbestrating en onderhoudsarme schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is altijd een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. De robotmaaier zorgt dat het gras altijd strak gemaaid is. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping – ideaal voor tuinmeubilair of evt. als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage. Ook is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond De woning heeft een royale hal met een stijlvolle houten trap, vernieuwd toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een warme bourgondisch eiken vloer en een schuifpui naar de zij tuin. Dit is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De aangrenzende woonkeuken is praktisch én sfeervol ingericht met een hars-composietaanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, 10 liter boiler en voldoende kastruimte. De plavuizenvloer maakt het geheel compleet en door de grote ramen is er prachtig zicht op de achtertuin. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, is er toegang tot de ruime garage. Deze is volledig in spouw gebouwd (gelijk aan woning zelf), voorzien van een betonvloer, elektra, warm- en koud water en een elektrische overheaddeur met aparte loopdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop, drie slaapkamers, een werkruimte, de badkamer en de cv-ruimte. Een mooie grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde schuifwand / inloopkast. Deze kamer is eventueel weer op te splitsen in twee slaapkamers, zoals origineel gebouwd was. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een inloopkast en afgedopte leidingen voor een wastafel. Via de werkruimte is er toegang tot de derde slaapkamer boven de garage. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. In de cv-ruimte is de Remeha combiketel aanwezig en is er nog opbergruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger en/of strijkplank. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder, waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.