Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Waterfront 113

8253ZB Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Waterfront 113 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP DE JACHTHAVEN! Vlakbij het gezellige winkelcentrum Suydersee in Dronten vind je deze riante, luxe afgewerkte hoekwoning. Een huis dat je verrast door de ruimte, het comfort én de unieke ligging met vrij uitzicht over de Lage Vaart en de jachthaven van Dronten. Hier geniet je van een onderhoudsarme tuin op het zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische roldeur én volop speelmogelijkheden in de buurt. Dankzij de kindvriendelijke omgeving kunnen kinderen veilig buiten spelen: direct naast de woning vind je diverse speeltoestellen en aan de achterzijde is het autoluw. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, stijl en een centrale locatie zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met garderobe, moderne toiletruimte en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt meteen als het hart van het huis. Dankzij de uitbouw heb je hier verrassend veel leefruimte, perfect voor een royale zithoek. Het grote raam en de dubbele openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De praktische provisiekast biedt nét dat beetje extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken met uitzicht op de jachthaven. Hier kook je met plezier dankzij het ruime werkblad, de inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap) en de doordachte indeling. TUIN De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met vaste beplanting, plantenbakken en een groot terras. Je vindt er een nette houten berging, een achterom en een carport met inbouwspots en elektrische roldeur. Praktisch en toch sfeervol – precies wat je wilt. Als het zonnetje te fel is laat je het zonnescherm zakken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in-closet. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig groot raam met uitzicht op het vaarwater. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier wachten nog twee slaapkamers en een praktische berging. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de jachthaven, terwijl de achterkamer licht en ruimtelijk oogt met zicht op de sportvelden. De berging is slim ingericht met cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. LIGGING De woning ligt werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen, het gezondheidscentrum, speelmogelijkheden én het NS-station. Met uitvalswegen vlakbij ben je bovendien zo de polder uit. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, met diverse speeltoestellen direct naast het huis en een autoluwe straat aan de achterzijde, waar kinderen veilig en volop op straat kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Geweldige locatie met vrij uitzicht over de jachthaven • Goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning • Voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers • Alle ramen op begane grond en 1e verdieping voorzien van horren • Ruime openbare parkeergelegenheid • 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten • Zuidzijde 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Luxe carport tevens te gebruiken als overkapping • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvelden en NS-station • Speelmogelijkheden om de hoek • Energielabel A • Oplevering vanaf medio februari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HrE 36-/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.