Aller directement au contenu
Logo de Kerremans Makelaardij

Waterfront 113

8253ZB Dronten • Flevoland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Waterfront 113 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP DE JACHTHAVEN! Vlakbij het gezellige winkelcentrum Suydersee in Dronten vind je deze riante, luxe afgewerkte hoekwoning. Een huis dat je verrast door de ruimte, het comfort én de unieke ligging met vrij uitzicht over de Lage Vaart en de jachthaven van Dronten. Hier geniet je van een onderhoudsarme tuin op het zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische roldeur én volop speelmogelijkheden in de buurt. Dankzij de kindvriendelijke omgeving kunnen kinderen veilig buiten spelen: direct naast de woning vind je diverse speeltoestellen en aan de achterzijde is het autoluw. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, stijl en een centrale locatie zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met garderobe, moderne toiletruimte en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt meteen als het hart van het huis. Dankzij de uitbouw heb je hier verrassend veel leefruimte, perfect voor een royale zithoek. Het grote raam en de dubbele openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De praktische provisiekast biedt nét dat beetje extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken met uitzicht op de jachthaven. Hier kook je met plezier dankzij het ruime werkblad, de inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap) en de doordachte indeling. TUIN De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met vaste beplanting, plantenbakken en een groot terras. Je vindt er een nette houten berging, een achterom en een carport met inbouwspots en elektrische roldeur. Praktisch en toch sfeervol – precies wat je wilt. Als het zonnetje te fel is laat je het zonnescherm zakken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in-closet. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig groot raam met uitzicht op het vaarwater. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier wachten nog twee slaapkamers en een praktische berging. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de jachthaven, terwijl de achterkamer licht en ruimtelijk oogt met zicht op de sportvelden. De berging is slim ingericht met cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. LIGGING De woning ligt werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen, het gezondheidscentrum, speelmogelijkheden én het NS-station. Met uitvalswegen vlakbij ben je bovendien zo de polder uit. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, met diverse speeltoestellen direct naast het huis en een autoluwe straat aan de achterzijde, waar kinderen veilig en volop op straat kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Geweldige locatie met vrij uitzicht over de jachthaven • Goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning • Voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers • Alle ramen op begane grond en 1e verdieping voorzien van horren • Ruime openbare parkeergelegenheid • 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten • Zuidzijde 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Luxe carport tevens te gebruiken als overkapping • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvelden en NS-station • Speelmogelijkheden om de hoek • Energielabel A • Oplevering vanaf medio februari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HrE 36-/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.