Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Waterfront 113

8253ZB Dronten • Flevoland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Waterfront 113 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP DE JACHTHAVEN! Vlakbij het gezellige winkelcentrum Suydersee in Dronten vind je deze riante, luxe afgewerkte hoekwoning. Een huis dat je verrast door de ruimte, het comfort én de unieke ligging met vrij uitzicht over de Lage Vaart en de jachthaven van Dronten. Hier geniet je van een onderhoudsarme tuin op het zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische roldeur én volop speelmogelijkheden in de buurt. Dankzij de kindvriendelijke omgeving kunnen kinderen veilig buiten spelen: direct naast de woning vind je diverse speeltoestellen en aan de achterzijde is het autoluw. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, stijl en een centrale locatie zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met garderobe, moderne toiletruimte en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt meteen als het hart van het huis. Dankzij de uitbouw heb je hier verrassend veel leefruimte, perfect voor een royale zithoek. Het grote raam en de dubbele openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De praktische provisiekast biedt nét dat beetje extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken met uitzicht op de jachthaven. Hier kook je met plezier dankzij het ruime werkblad, de inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap) en de doordachte indeling. TUIN De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met vaste beplanting, plantenbakken en een groot terras. Je vindt er een nette houten berging, een achterom en een carport met inbouwspots en elektrische roldeur. Praktisch en toch sfeervol – precies wat je wilt. Als het zonnetje te fel is laat je het zonnescherm zakken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in-closet. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig groot raam met uitzicht op het vaarwater. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier wachten nog twee slaapkamers en een praktische berging. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de jachthaven, terwijl de achterkamer licht en ruimtelijk oogt met zicht op de sportvelden. De berging is slim ingericht met cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. LIGGING De woning ligt werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen, het gezondheidscentrum, speelmogelijkheden én het NS-station. Met uitvalswegen vlakbij ben je bovendien zo de polder uit. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, met diverse speeltoestellen direct naast het huis en een autoluwe straat aan de achterzijde, waar kinderen veilig en volop op straat kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Geweldige locatie met vrij uitzicht over de jachthaven • Goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning • Voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers • Alle ramen op begane grond en 1e verdieping voorzien van horren • Ruime openbare parkeergelegenheid • 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten • Zuidzijde 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Luxe carport tevens te gebruiken als overkapping • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvelden en NS-station • Speelmogelijkheden om de hoek • Energielabel A • Oplevering vanaf medio februari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
135 m²
Content
471 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HrE 36-/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.