Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Waterfront 25

8253ZA Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Waterfront 25 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op het betreft een bieden vanaf prijs! Ruime hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen! Op zoek naar een instapklare hoekwoning op een toplocatie in Dronten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen op loopafstand van het centrum, het station én diverse sportvoorzieningen, woon je hier heerlijk centraal – met alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2009 en de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai uitzicht op de haven van Dronten. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten berging en een eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. Binnen is er ruimte in overvloed: in totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op zolder. Eén van de zolderkamers is voorzien van een dakkapel. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (2021) en dankzij de 11 zonnepanelen, met een opbrengst van 4500kw, zijn de energielasten lekker laag. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne ligging. Kom kijken en ervaar het zelf! Woning: Inhoud ca. 462 m³ Woonoppervlakte ca 124 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich een entree met een garderobe, meterkast en een toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met een prachtige plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woonkamer en is er goed zicht op de achtertuin. De airco (2023) zorgt in de zomer voor extra comfort en verkoeling, bijvoorbeeld tijdens een ontspannen filmavond op de cine wall. In de winter draait hij het om: dan verwarmt de airco de ruimte aangenaam op koudere dagen. De open keuken is in 2020 vernieuwd van alle gemakken voorzien zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat en erg veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht aan de voorzijde van de woning richting de haven van Dronten. Voor extra bergruimte is er ook nog een handige trapkast. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillend formaat – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Alle kamers zijn lekker licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Gewoon alles wat je nodig hebt en keurig onderhouden. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast vind je hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: volop ruimte en mogelijkheden. Tuin: De woning staat op een perceel van 130 m², met een zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin vind je lekkere overkapping, een houten berging en een eigen parkeerplek – ideaal voor dagelijks gemak. Achter de woning ligt een rustig hofje met extra parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kleintjes. Een fijne, kindvriendelijke omgeving om thuis te komen. Bijzonderheden: * Keuken uit 2020 van alle gemakken voorzien en uitkijkend op de haven van Dronten. * Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Dronten heeft. * 11 zonnepanelen van hoge kwaliteit met veel rendement – 4500 kw per jaar . * Parkeren op eigen terrein mogelijk * 5 slaapkamers dus de perfecte gezinswoning. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 8562, totaal groot ca 1 a 30 ca. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.