Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Waterfront 25

8253ZA Dronten • Flevoland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Waterfront 25 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op het betreft een bieden vanaf prijs! Ruime hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen! Op zoek naar een instapklare hoekwoning op een toplocatie in Dronten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen op loopafstand van het centrum, het station én diverse sportvoorzieningen, woon je hier heerlijk centraal – met alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2009 en de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai uitzicht op de haven van Dronten. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten berging en een eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. Binnen is er ruimte in overvloed: in totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op zolder. Eén van de zolderkamers is voorzien van een dakkapel. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (2021) en dankzij de 11 zonnepanelen, met een opbrengst van 4500kw, zijn de energielasten lekker laag. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne ligging. Kom kijken en ervaar het zelf! Woning: Inhoud ca. 462 m³ Woonoppervlakte ca 124 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich een entree met een garderobe, meterkast en een toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met een prachtige plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woonkamer en is er goed zicht op de achtertuin. De airco (2023) zorgt in de zomer voor extra comfort en verkoeling, bijvoorbeeld tijdens een ontspannen filmavond op de cine wall. In de winter draait hij het om: dan verwarmt de airco de ruimte aangenaam op koudere dagen. De open keuken is in 2020 vernieuwd van alle gemakken voorzien zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat en erg veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht aan de voorzijde van de woning richting de haven van Dronten. Voor extra bergruimte is er ook nog een handige trapkast. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillend formaat – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Alle kamers zijn lekker licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Gewoon alles wat je nodig hebt en keurig onderhouden. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast vind je hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: volop ruimte en mogelijkheden. Tuin: De woning staat op een perceel van 130 m², met een zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin vind je lekkere overkapping, een houten berging en een eigen parkeerplek – ideaal voor dagelijks gemak. Achter de woning ligt een rustig hofje met extra parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kleintjes. Een fijne, kindvriendelijke omgeving om thuis te komen. Bijzonderheden: * Keuken uit 2020 van alle gemakken voorzien en uitkijkend op de haven van Dronten. * Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Dronten heeft. * 11 zonnepanelen van hoge kwaliteit met veel rendement – 4500 kw per jaar . * Parkeren op eigen terrein mogelijk * 5 slaapkamers dus de perfecte gezinswoning. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 8562, totaal groot ca 1 a 30 ca. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
130 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.