Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Waterfront 25

8253ZA Dronten • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Waterfront 25 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op het betreft een bieden vanaf prijs! Ruime hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen! Op zoek naar een instapklare hoekwoning op een toplocatie in Dronten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen op loopafstand van het centrum, het station én diverse sportvoorzieningen, woon je hier heerlijk centraal – met alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2009 en de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai uitzicht op de haven van Dronten. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten berging en een eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. Binnen is er ruimte in overvloed: in totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op zolder. Eén van de zolderkamers is voorzien van een dakkapel. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (2021) en dankzij de 11 zonnepanelen, met een opbrengst van 4500kw, zijn de energielasten lekker laag. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne ligging. Kom kijken en ervaar het zelf! Woning: Inhoud ca. 462 m³ Woonoppervlakte ca 124 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich een entree met een garderobe, meterkast en een toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met een prachtige plavuizen vloer die is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woonkamer en is er goed zicht op de achtertuin. De airco (2023) zorgt in de zomer voor extra comfort en verkoeling, bijvoorbeeld tijdens een ontspannen filmavond op de cine wall. In de winter draait hij het om: dan verwarmt de airco de ruimte aangenaam op koudere dagen. De open keuken is in 2020 vernieuwd van alle gemakken voorzien zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat en erg veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht aan de voorzijde van de woning richting de haven van Dronten. Voor extra bergruimte is er ook nog een handige trapkast. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillend formaat – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Alle kamers zijn lekker licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Gewoon alles wat je nodig hebt en keurig onderhouden. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast vind je hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: volop ruimte en mogelijkheden. Tuin: De woning staat op een perceel van 130 m², met een zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin vind je lekkere overkapping, een houten berging en een eigen parkeerplek – ideaal voor dagelijks gemak. Achter de woning ligt een rustig hofje met extra parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kleintjes. Een fijne, kindvriendelijke omgeving om thuis te komen. Bijzonderheden: * Keuken uit 2020 van alle gemakken voorzien en uitkijkend op de haven van Dronten. * Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Dronten heeft. * 11 zonnepanelen van hoge kwaliteit met veel rendement – 4500 kw per jaar . * Parkeren op eigen terrein mogelijk * 5 slaapkamers dus de perfecte gezinswoning. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 8562, totaal groot ca 1 a 30 ca. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. bieden vanaf Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.