Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Achterste Weide 30

6921SH Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Achterste Weide 30 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met het ultieme vakantiegevoel – elke dag opnieuw! Deze fraaie helft van een dubbel woonhuis combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een riant perceel van maar liefst 401 m². Met een garage, ruime oprit voor meerdere auto’s én een fenomenale, vrij gelegen achtertuin met zwembad, jacuzzi, sauna, grote serre en houten berging is dit een woning die werkelijk álles biedt. Gebouwd in 1995 en uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie plus dubbele beglazing) beschikt deze woning over een energielabel A (februari 2022). In oktober 2022 zijn bovendien 18 zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming: de woning is volledig gasloos. Comfortabel, toekomstbestendig én energiezuinig. Een achtertuin die voelt als een privé-resort De diepe, vrij gelegen achtertuin is een waar paradijs. Vanuit de royale, aangebouwde en lichte serre (ca. 4 x 10 meter), voorzien van twee heaters, kijkt u uit op een groene wal die in het seizoen volledige privacy biedt – alsof u midden in het bos woont. Via de schuifpanelen stapt u uw eigen wellness wereld binnen: * een zwembad met roldek (veilig én deels verwarmend) en robotreiniger * een warmtepomp achter de berging ten behoeve van het zwembad * een verdiept aangelegde jacuzzi naast het zwembad * een sauna in een separate houten berging * extra houten berging, ideaal voor fietsen (praktisch bereikbaar langs de garage naar de straat) Hier geniet u 365 dagen per jaar van rust, luxe en ontspanning. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast (2023) en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage is geïsoleerd (dak en muren), voorzien van een geïsoleerde garagedeur, waterpunten en pvc tegels. De centrale hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een elektrische haard met schouw en openslaande deuren naar de serre. De open keuken aan de straatzijde is compleet uitgevoerd met natuurstenen werkblad, inbouwspots en diverse apparatuur: afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, oven, separate magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop bergruimte, waaronder een praktische carrouselkast en 2 kasten met Le Mans systeem. Via het portaal met toilet en fontein bereikt u de trap naar de eerste verdieping, sfeervol verlicht onder de treden. 1e Verdieping Overloop, royale slaapkamer met rolluiken en balkon, tweede slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kastenwand en een inloopkast (voormalige badkamer) met raam. De luxe badkamer (voormalige slaapkamer) is een echte eyecatcher: inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet met elektrisch bidet, vloerverwarming, plafondspots en afzuiging. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vaste trap naar… 2e Verdieping Praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit voor het toilet op de begane grond en groot dakraam. Extra pluspunten * Perceel: 401 m² * Woonoppervlakte: ca. 118 m² * Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m² * Externe bergruimte: ca. 14 m² * Bouwjaar: 1995 * 2 airco’s (koelen én verwarmen) in woonkamer en slaapkamer * Gedeeltelijk screens en rolluiken (deels elektrisch) * Oplaadpunt voor elektrische auto * Ruime oprit voor meerdere auto’s * Vanaf prijs € 595.000,-- k.k. Kortom: een instapklare, duurzame en luxueuze woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel én met een permanent vakantiegevoel wil wonen. Zullen we een bezichtiging plannen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.