Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Handboog 4

6921TJ Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

De Handboog 4 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan rustige straat en aan groen (speel)veld gelegen keurig bewoonde helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, overdekte entree, garage (met binnendoor naar woning) en prettige achtertuin met overkapping, open bergruimte, gazon, terras en erfafscheidingen. Deze aan zowel de buiten- als binnenzijde goed onderhouden en netjes bewoonde woning heeft energielabel A, mede door de zonnepanelen, dubbel glas, stadsverwarming (dus gasloos), extra bodem isolatie, dak-, muur- en vloerisolatie. Door de ligging aan het veldje, met diverse fruitbomen, is er een extra gevoel van vrijheid, daarnaast veel groen en meerdere speeltuinen in de omgeving hierdoor is de opzet van de wijk ook ruim te noemen. Dichtbij zijn de uitvalsweg richting de A12, diverse scholen, veel sportgelegenheden en het centrum van Duiven (dus de voorzieningen) zijn eveneens op korte afstand. Kortom een fijn en compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal met fraaie parketvloer. Er is een toiletruimte (vernieuwd in 2010 met zwevend toilet, fontein en raam), garderobe, meterkast (met uitgebreide automatenkast, water en de stadsverwarmingsunit) en de trapopgang. Via de garage is er een binnendoor om in deze hal te komen. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer, speelse erker welke voor extra lichtinval zorgt en voorzien is van rolluiken. Hierdoor een ruim zitgedeelte met fijn zicht over het veldje aan de voorzijde. Handig is de trapkast voor extra opslag, hier is tevens toegang tot de extra geïsoleerde kruipruimte. In de tussenruimte staat de 6 persoons eettafel en zijn de openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin. De keuken is aan de tuinzijde, heeft veel werkruimte op het U-vormige natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte in de onderkasten/lades oa Le Mans kast en de bovenkastjes. De keurige keuken uit 2006 is voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), spoelbak, spotjes en handig uitschuifbaar hand- en theedoek hangers. Tuin: Op het noordwesten gelegen verzorgde achtertuin is in 2021 vernieuwd, direct aan de achterzijde, middels de dubbele deuren of de garage is de overkapping (2020) te bereiken, deze onderhoudsvriendelijke overkapping is 533 cm breed en 310 cm diep. Het terras loopt iets verder door en zo is de open bergruimte te bereiken. Er is een gazon met echt gras, een tweede terras aan de achterzijde en een stukje (sier)tuin. Verder groene erfafscheidingen, diverse licht en elektrapunten en vrije ligging zonder al te veel inkijk. Garage: De zeer praktische garage, 313 cm bij 630 cm, welke in de regel, vaak als “voordeur” gebruikt zal worden omdat er een deur naar de hal is. Deze garage heeft dubbele deuren, is voorzien van een beton vloer, keukenblok met wasbak en kraan en diverse elektra aansluitingen. Handig is de tuindeur naar de achtertuin, het platte dak van de garage is in 2018 vervangen. 1e Verdieping: Middels nette beklede trap toegang tot de overloop voorzien van airco unit (2021), slaapkamer 1 (9.8 m2 groot) en de royale ouder slaapkamer (14.4 m2 groot), beide kamers aan de voorzijde gelegen. De speelse slaapkamer 3 (11.1 m2 groot) is aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en rolhorren. Keurige badkamer uit 2010 welke is voorzien van 2e (zwevend) toilet, ruime in loopdouche met draingoot, glazendeur, regen- en handdouche. Er is een wastafel met meubel en spiegel met verlichting en verwarming (dus geen condensvorming), extra handdoekenkast met lade en was korf. Er is nog een design radiator, mechanische ventilatie en raam. 2e Verdieping: Trapopgang naar de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder plaats voor de aansluitingen voor de wasapparatuur, nieuwe omvormer (2025) en fijne ruimte voor werkplek/bureau. Het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval en er is bergruimte onder het schuine dak en het open bergzolder(tje). De 4de slaapkamer heeft een groot Velux dakraam, is goed van formaat, voorzien van een laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte. Beide Velux dakramen voorzien van verduistering en rolhorren. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Indicatie inhoud: 486 m3. Woonoppervlakte: 118.8 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 17.9 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 29.6 m2 (overdekt gedeelte aan voorzijde bij garage/voordeur, veranda in achtertuin). Perceeloppervlakte: 235 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A aanwezig. 6 zonnepanelen uit 2014. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Extra bodem isolatie laten aanbrengen in 2020 Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Eigen oprit met kleine overkapping Airco op de eerste verdieping uit 2021. Gelegen in populaire woonwijk en straat! Diverse ramen zijn voorzien van rolhorren. De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden. Vrije ligging aan voorzijde door de rustige U-vormige straat en het grasveld. Schilderwerk binnen en buitenzijde in 2021 uitgevoerd door erkend schilder. De mechanisch ventilatie unit is in 2020 vernieuwd en in 2025 is het kanaal geveegd. Fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met 2 terrassen, overkapping, gazon, groene erfafscheidingen. Ruime garage (17.9 m2) met dubbele deuren, tuindeur naar overkapping, binnendoor naar de hal en de dakbedekking is in 2018 vervangen. U leest het waarschijnlijk tussen de regels door, dit heerlijke huis is door huidige eigenaren zeer gewaardeerd en is gelegen in de graag bewoonde wijk Lommerweide. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones op deze manier worden in de huidige tijd geen wijken meer ontwikkeld. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.