Direkt zum Inhalt
Logo von Veldman Makelaardij

Kerkeweide 43

6921SC Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Kerkeweide 43 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin In de groene en ruim opgezette wijk Lommerweide (Duiven Noord-Oost) ligt deze verzorgde en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte, een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging — ideaal voor wie comfort en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging nabij de oude dorpskern van Duiven, woont u hier op loopafstand van winkels, scholen, het treinstation en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast en trapopgang. De moderne toiletruimte (2018) is voorzien van een hangend toilet en fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer met massieve beuken vloerdelen biedt via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met een tweede deur naar de tuin en toegang tot de ruime garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De luxe, lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, plus een ruime vierde slaapkamer. Op deze etage ook nog extra bergruimte. Buitenruimte De ruime, zonnige achtertuin biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Bijzonderheden Energielabel A+. Verbrede garage. Zonnescherm tegen de achtergevel. 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018). Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Volledig gasloze woning aangesloten op stadsverwarming. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Ruime kavel met brede achtertuin. Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én lage energielasten? Dan is deze woning in Lommerweide beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 146 m2 Balkon: 6 m2. Inhoud: 610 m3 Garage: 24 m2. Perceeloppervlak: 383 m2 Aanvaarding: medio april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.