Jump to content
Logo of Veldman Makelaardij

Kerkeweide 43

6921SC Duiven • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Kerkeweide 43 Duiven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin In de groene en ruim opgezette wijk Lommerweide (Duiven Noord-Oost) ligt deze verzorgde en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte, een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging — ideaal voor wie comfort en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging nabij de oude dorpskern van Duiven, woont u hier op loopafstand van winkels, scholen, het treinstation en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast en trapopgang. De moderne toiletruimte (2018) is voorzien van een hangend toilet en fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer met massieve beuken vloerdelen biedt via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met een tweede deur naar de tuin en toegang tot de ruime garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De luxe, lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, plus een ruime vierde slaapkamer. Op deze etage ook nog extra bergruimte. Buitenruimte De ruime, zonnige achtertuin biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Bijzonderheden Energielabel A+. Verbrede garage. Zonnescherm tegen de achtergevel. 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018). Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Volledig gasloze woning aangesloten op stadsverwarming. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Ruime kavel met brede achtertuin. Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én lage energielasten? Dan is deze woning in Lommerweide beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 146 m2 Balkon: 6 m2. Inhoud: 610 m3 Garage: 24 m2. Perceeloppervlak: 383 m2 Aanvaarding: medio april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
383 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.