Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Reeshofbos 40

6718GD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Reeshofbos 40 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn instapklaar (t)huis in Kernhem met een luxe badkamer In de afgelopen vijf jaar hebben de bewoners hier niet alleen fijn gewoond, maar ook flink verbouwd. Er zijn nieuwe vloeren gelegd en de keuken is, net als de badkamer en toiletruimte, vernieuwd. Met vier slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken, op een mooie en rustige plek in Kernhem. De diepe achtertuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw, heeft een berging en een achterom. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek, op het terreintje aan de rechterzijde en er is openbare parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn in de nabijheid, en het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar. Dit geldt ook voor het station, wat handig is als je met de trein naar je werk gaat of de kinderen in de omgeving studeren. Ook is er een medisch centrum in de wijk met een breed scala aan voorzieningen, van huisarts tot een tandarts en een apotheek. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de plek in Kernhem is fraai, dit geldt ook voor de architectuur van deze woning. In de hal aan de linkerzijde is de meterkast en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. De houtlook pvc-vloer uit 2023 ligt op bijna de hele begane grond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van dit sfeervolle huis. In 2023 is de mooie keuken geplaatst, met het spoelgedeelte bij het raam en het kookgedeelte bij het eiland. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in houtlook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken is er mooi uitzicht naar de woonkamer, met een gezellige plek om te eten en een ruime zithoek. Handige bergruimte is er onder de trap en in de hoek van het zitgedeelte is een deur naar een portaal, waar de in 2023 vernieuwde toiletruimte is. Ook deze ruimte is het toppunt van stijl en luxe! Eerste verdieping: Op de overloop ligt een laminaatvloer, die qua kleur goed past bij de zwarte trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. De royale master bedroom is aan de achterzijde, met een diepe en brede nis voor de garderobekast of een kastenwand. De verbouwing van de badkamer is in 2025 afgerond, met gebruik van mooie materialen in warme kleuren. Blikvangers zijn het ligbad en het badmeubel, met een wastafel en een grote ronde spiegel. Verder zijn er een inloopdouche en een tweede toilet in deze mooie badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, met plek voor de wasmachine en eventueel een droger. De tweede ruimte, aan de voorzijde, is een berging over de hele breedte van de woning. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een groot dakraam (Velux, in 2024 vernieuwd) aan de achterzijde. Nu is deze kamer ingericht als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of tweepersoons (logeer)kamer is goed mogelijk. Er ligt, laminaat op de vloer, net als op de eerste verdieping. Exterieur: Met een lengte van circa 20 meter heeft deze woning een zeer royale tuin. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. En stijgt de temperatuur in Ede naar grote hoogte? Dan is er in de middag ook fijne schaduw! In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel binnen als buiten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen en een kunststof dakraam met isolerende beglazing; - Stadsverwarming; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte (2023-2025); - Pvc-vloer (2023) op de begane grond, laminaatvloer (2021) op de eerste en tweede verdieping; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Diepe tuin met een berging en achterom; - Vaste parkeerplek op korte loopafstand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.