Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Reeshofbos 40

6718GD Ede • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.306

Galerie de photos

Reeshofbos 40 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn instapklaar (t)huis in Kernhem met een luxe badkamer In de afgelopen vijf jaar hebben de bewoners hier niet alleen fijn gewoond, maar ook flink verbouwd. Er zijn nieuwe vloeren gelegd en de keuken is, net als de badkamer en toiletruimte, vernieuwd. Met vier slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken, op een mooie en rustige plek in Kernhem. De diepe achtertuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw, heeft een berging en een achterom. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek, op het terreintje aan de rechterzijde en er is openbare parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn in de nabijheid, en het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar. Dit geldt ook voor het station, wat handig is als je met de trein naar je werk gaat of de kinderen in de omgeving studeren. Ook is er een medisch centrum in de wijk met een breed scala aan voorzieningen, van huisarts tot een tandarts en een apotheek. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de plek in Kernhem is fraai, dit geldt ook voor de architectuur van deze woning. In de hal aan de linkerzijde is de meterkast en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. De houtlook pvc-vloer uit 2023 ligt op bijna de hele begane grond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van dit sfeervolle huis. In 2023 is de mooie keuken geplaatst, met het spoelgedeelte bij het raam en het kookgedeelte bij het eiland. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in houtlook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken is er mooi uitzicht naar de woonkamer, met een gezellige plek om te eten en een ruime zithoek. Handige bergruimte is er onder de trap en in de hoek van het zitgedeelte is een deur naar een portaal, waar de in 2023 vernieuwde toiletruimte is. Ook deze ruimte is het toppunt van stijl en luxe! Eerste verdieping: Op de overloop ligt een laminaatvloer, die qua kleur goed past bij de zwarte trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. De royale master bedroom is aan de achterzijde, met een diepe en brede nis voor de garderobekast of een kastenwand. De verbouwing van de badkamer is in 2025 afgerond, met gebruik van mooie materialen in warme kleuren. Blikvangers zijn het ligbad en het badmeubel, met een wastafel en een grote ronde spiegel. Verder zijn er een inloopdouche en een tweede toilet in deze mooie badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, met plek voor de wasmachine en eventueel een droger. De tweede ruimte, aan de voorzijde, is een berging over de hele breedte van de woning. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een groot dakraam (Velux, in 2024 vernieuwd) aan de achterzijde. Nu is deze kamer ingericht als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of tweepersoons (logeer)kamer is goed mogelijk. Er ligt, laminaat op de vloer, net als op de eerste verdieping. Exterieur: Met een lengte van circa 20 meter heeft deze woning een zeer royale tuin. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. En stijgt de temperatuur in Ede naar grote hoogte? Dan is er in de middag ook fijne schaduw! In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel binnen als buiten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen en een kunststof dakraam met isolerende beglazing; - Stadsverwarming; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte (2023-2025); - Pvc-vloer (2023) op de begane grond, laminaatvloer (2021) op de eerste en tweede verdieping; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Diepe tuin met een berging en achterom; - Vaste parkeerplek op korte loopafstand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.