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Waterloweg 22

6713AS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Waterloweg 22 Ede
Bild 1
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Beschreibung

Waterloweg 22, Ede -English text below- Centraal gelegen APPARTEMENT (3 kamers) met een eigen PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeerkelder. Gelegen in het gewilde, kleinschalige appartementencomplex 'Residence Heijstede'. Dit hoekappartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer en een heerlijk balkon. Achter het complex is er parkeergelegenheid voor uw bezoek. De ligging van het appartement is zeer centraal nabij het centrum van Ede, het treinstation Ede-Centrum en op fietsafstand van bos en heide. INDELING: Via de afgesloten entree met videofoon bereikt u met de lift of trap de derde en tevens bovenste woonlaag (dus geen bovenburen). Entree, hal met geschakelde meterkast, toilet met fontein en toegangsdeuren naar de diverse vertrekken. De woonkamer biedt -dankzij de grote raampartijen- veel natuurlijk lichtinval. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, veel opbergruimte en een praktische voorraadkast met de cv-combiketel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar voldoende ruimte is om samen met uw bezoek te zitten. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Direct naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Parkeren/Berging. Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder. Hier bevindt zich ook de ruime eigen berging. Krijgt u bezoek? Zij kunnen gratis parkeren achter het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen appartement. - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - Energielabel B. - Actieve VvE. - Servicekosten: ca. € 248,- (incl. parkeerplaats). - Gelegen op loopafstand van alle centrumfaciliteiten en treinstation Ede-Centrum. Bos en heide op fietsafstand gelegen. English translation: Waterloweg 22, Ede Centrally located apartment (3 rooms) with a private parking space in the secure underground garage. Situated in the popular, small-scale apartment complex ‘Residence Heijstede’. This corner apartment features a bright living room and a lovely balcony. There is also guest parking available at the rear of the building. The location is very central, near the town center of Ede, Ede-Centrum train station, and within cycling distance of the forest and heathland. Layout: Via the secure entrance with video intercom, you reach the third and top floor (no upstairs neighbors) by elevator or stairs. Entrance hall with connected meter cupboard, toilet with hand basin, and doors to the various rooms. The living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The adjacent corner kitchen includes a gas cooktop with extractor, fridge-freezer combination, microwave, ample storage space, and a practical pantry that also houses the central heating boiler. From the living room, you can access the balcony, which offers enough space to sit comfortably with guests. The balcony is also accessible from the main bedroom. The bathroom is tiled in a light color scheme and features a shower, washbasin with vanity unit, and washing machine connection. Next to the bathroom is the second bedroom. Parking / Storage. Private parking space in the secure underground garage. Here you will also find a spacious private storage room. Guests can park free of charge behind the apartment complex. Features: -Centrally located apartment. -Private parking space and storage room in the underground garage. -Energy label B. -Active Homeowners Association (VvE). -Service costs approx. € 248 (including parking space). -Within walking distance of all town center amenities and Ede-Centrum train station. Forest and heath within cycling distance.

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€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

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Standort von Ede

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Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

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