Direkt zum Inhalt
Logo von Smits van Waesberghe Makelaars

Kerkegaard 9

7211DW Eefde • Gelderland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkegaard 9 Eefde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in het centrum van Eefde (supermarkt op korte loopafstand) gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1988 en 2022) met GROTE GARAGE (ca. 26 m²), berging met veranda, fraai aangelegde tuin en moestuin. Er is een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND én 2 extra kamers (hoge plafonds!) met 2e badkamer op de verdieping. Deze zeer goed onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd met een serre, waardoor de woonkamer flink is vergroot. En verder is de woning de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met; nieuwe keuken (2023), bijkeuken (2024), wc (2025), slaapkamers verdieping (2025), installatiewerk, stuken, schilderen etc. Ook aan de verduurzaming is gedacht; zo zijn er 18 zonnepanelen (2021) geplaatst, een laadpaal aangebracht en er is een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (warm water). De kozijnen hebben grotendeels HR ++ glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het huis ligt in een rustige, groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij voorzieningen, op korte afstand van het buitengebied met landgoederen en de Gorsselse Heide en op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een goeie plek. Indeling: Overdekte entree, hal met wc en trapopgang. Royale living met sfeervolle houtkachel, verrassend veel licht (drie zijden!) en aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. Moderne keuken met massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur, wasmachine aansluitingen, provisiekast en deur naar de grote, binnendoor bereikbare, garage. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met vaste kast en toegang tot eigen badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Verdieping: Overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, vaste kasten en bergruimte. Tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wanden (allebei in 2020 vernieuwd). En een berging/stookruimte met CV ketel, wasmachine aansluitingen en zonneboiler. Garage, berging, tuin en moestuin: De oprit leidt naar de grote, ook binnendoor bereikbare, stenen garage (ca. 26 m²) die door zijn afmetingen eenvoudig opgedeeld kan worden in garage én (fietsen)berging. Aan de achterzijde is een extra tuinberging met insteekzolder én veranda waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Rondom ligt een fraai, met zorg aangelegde tuin met grasveld, diverse goed gevulde borders met o.a. hortensia's en vlinderstruiken, een vijver, (fruit-)bomen (o.a. pruimenboom, witte abeel en rode esdoorn), meerdere terrassen en een moestuin. Slingerende paadjes met fraaie oude waaltjes maken het af. De schapenhekjes in combinatie met groen, bomen en hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Verder: - De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. - Op maat gemaakte jaloezieën (bamboe). - Buitenschilderwerk vanaf 2021 tot zeer recent (augustus 2025) volledig uitgevoerd. - Verwarming middels CV ketel Remeha Quinta HR (2008) - Warm water middels zonneboiler + 2 zonnecollectoren - Energielabel B - Lage energiekosten Inhoud: ca. 631 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceelgrootte: 638 m²

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.