Ir directamente al contenido
Logotipo de Smits van Waesberghe Makelaars

Kerkegaard 9

7211DW Eefde • Gelderland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kerkegaard 9 Eefde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in het centrum van Eefde (supermarkt op korte loopafstand) gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1988 en 2022) met GROTE GARAGE (ca. 26 m²), berging met veranda, fraai aangelegde tuin en moestuin. Er is een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND én 2 extra kamers (hoge plafonds!) met 2e badkamer op de verdieping. Deze zeer goed onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd met een serre, waardoor de woonkamer flink is vergroot. En verder is de woning de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met; nieuwe keuken (2023), bijkeuken (2024), wc (2025), slaapkamers verdieping (2025), installatiewerk, stuken, schilderen etc. Ook aan de verduurzaming is gedacht; zo zijn er 18 zonnepanelen (2021) geplaatst, een laadpaal aangebracht en er is een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (warm water). De kozijnen hebben grotendeels HR ++ glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het huis ligt in een rustige, groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij voorzieningen, op korte afstand van het buitengebied met landgoederen en de Gorsselse Heide en op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een goeie plek. Indeling: Overdekte entree, hal met wc en trapopgang. Royale living met sfeervolle houtkachel, verrassend veel licht (drie zijden!) en aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. Moderne keuken met massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur, wasmachine aansluitingen, provisiekast en deur naar de grote, binnendoor bereikbare, garage. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met vaste kast en toegang tot eigen badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Verdieping: Overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, vaste kasten en bergruimte. Tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wanden (allebei in 2020 vernieuwd). En een berging/stookruimte met CV ketel, wasmachine aansluitingen en zonneboiler. Garage, berging, tuin en moestuin: De oprit leidt naar de grote, ook binnendoor bereikbare, stenen garage (ca. 26 m²) die door zijn afmetingen eenvoudig opgedeeld kan worden in garage én (fietsen)berging. Aan de achterzijde is een extra tuinberging met insteekzolder én veranda waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Rondom ligt een fraai, met zorg aangelegde tuin met grasveld, diverse goed gevulde borders met o.a. hortensia's en vlinderstruiken, een vijver, (fruit-)bomen (o.a. pruimenboom, witte abeel en rode esdoorn), meerdere terrassen en een moestuin. Slingerende paadjes met fraaie oude waaltjes maken het af. De schapenhekjes in combinatie met groen, bomen en hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Verder: - De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. - Op maat gemaakte jaloezieën (bamboe). - Buitenschilderwerk vanaf 2021 tot zeer recent (augustus 2025) volledig uitgevoerd. - Verwarming middels CV ketel Remeha Quinta HR (2008) - Warm water middels zonneboiler + 2 zonnecollectoren - Energielabel B - Lage energiekosten Inhoud: ca. 631 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceelgrootte: 638 m²

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.