Aller directement au contenu
Logo de Smits van Waesberghe Makelaars

Kerkegaard 9

7211DW Eefde • Gelderland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kerkegaard 9 Eefde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in het centrum van Eefde (supermarkt op korte loopafstand) gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1988 en 2022) met GROTE GARAGE (ca. 26 m²), berging met veranda, fraai aangelegde tuin en moestuin. Er is een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND én 2 extra kamers (hoge plafonds!) met 2e badkamer op de verdieping. Deze zeer goed onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd met een serre, waardoor de woonkamer flink is vergroot. En verder is de woning de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met; nieuwe keuken (2023), bijkeuken (2024), wc (2025), slaapkamers verdieping (2025), installatiewerk, stuken, schilderen etc. Ook aan de verduurzaming is gedacht; zo zijn er 18 zonnepanelen (2021) geplaatst, een laadpaal aangebracht en er is een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (warm water). De kozijnen hebben grotendeels HR ++ glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het huis ligt in een rustige, groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij voorzieningen, op korte afstand van het buitengebied met landgoederen en de Gorsselse Heide en op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een goeie plek. Indeling: Overdekte entree, hal met wc en trapopgang. Royale living met sfeervolle houtkachel, verrassend veel licht (drie zijden!) en aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. Moderne keuken met massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur, wasmachine aansluitingen, provisiekast en deur naar de grote, binnendoor bereikbare, garage. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met vaste kast en toegang tot eigen badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Verdieping: Overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, vaste kasten en bergruimte. Tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wanden (allebei in 2020 vernieuwd). En een berging/stookruimte met CV ketel, wasmachine aansluitingen en zonneboiler. Garage, berging, tuin en moestuin: De oprit leidt naar de grote, ook binnendoor bereikbare, stenen garage (ca. 26 m²) die door zijn afmetingen eenvoudig opgedeeld kan worden in garage én (fietsen)berging. Aan de achterzijde is een extra tuinberging met insteekzolder én veranda waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Rondom ligt een fraai, met zorg aangelegde tuin met grasveld, diverse goed gevulde borders met o.a. hortensia's en vlinderstruiken, een vijver, (fruit-)bomen (o.a. pruimenboom, witte abeel en rode esdoorn), meerdere terrassen en een moestuin. Slingerende paadjes met fraaie oude waaltjes maken het af. De schapenhekjes in combinatie met groen, bomen en hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Verder: - De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. - Op maat gemaakte jaloezieën (bamboe). - Buitenschilderwerk vanaf 2021 tot zeer recent (augustus 2025) volledig uitgevoerd. - Verwarming middels CV ketel Remeha Quinta HR (2008) - Warm water middels zonneboiler + 2 zonnecollectoren - Energielabel B - Lage energiekosten Inhoud: ca. 631 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceelgrootte: 638 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 waren er 4.570 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.