Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolstraat 50

7211BD Eefde • Gelderland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

Schoolstraat 50 Eefde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een levensloopbestendig recent gerenoveerde sfeervolle villa/bungalow, op een groot perceel met oude bomen aan de Schoolstraat/Rustoordlaan. Het aanbod in prachtige plekjes is natuurlijk – al doen wij erg ons best – beperkt, maar de Schoolstraat 50 is er beslist eentje in deze categorie, gesitueerd aan de rand van Eefde en de grens van Zutphen. Met veel plezier mogen wij deze charmante villa aanbieden, een fraaie elegante woning die recentelijk op smaakvolle wijze totaal is gerenoveerd en omgeven wordt door een schitterende, parkachtige tuin met een oud boombestand! De achtertuin kijkt uit over de weilanden, met daarachter de Eefse Beek en het Twentekanaal met het imponerende Sluiscomplex. De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers ( 4 stuks) waardoor de villa ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Naast de woning staat een grote stenen dubbele garage, met vliering en een charmant stenen bijgebouw om eventueel te gebruiken als atelier, tuinhuis of anderszins. In het afgelopen jaar werd deze woning, met bouwjaar 1988, eens flink onder handen genomen en uitgebouwd. De jaren ’80-architectuur paste zich moeiteloos aan, aan de esthetische standaarden van vandaag de dag; het resultaat is een licht, zonnig comfortabel en ruim huis (175 m²) met – onder meer – een ruime hal ,eethoek, riante keuken, badkamer en slaapkamer, toilet alles op de begane grond . Alle muren en de plafonds werden glad gestuct , de openhaard werd de eye-catcher in de woonkamer. Het huis is wat terug liggend gepositioneerd op het grote perceel (2.216 m²), waardoor U rondom een prachtig uitzicht heeft op de tuin en er volledig privacy gegarandeerd is! Eefde Eefde is een prachtig plaatsje , vlak bij Zutphen, Gorssel en Deventer, op tien minuten van de A1 maar met de rust van de Achterhoek. Het kent diverse landgoederen, zoals ’t Haveke, Huis de Voorst en ’t Barge en het bijbehorend natuurschoon. Alle faciliteiten zijn aanwezig , van supermarkt tot school en ook op het gebied van sport is genoeg te doen. De Lochemse golfclub is met 15 minuten bereikbaar! Eefde heeft met de diverse populatie een goed mix met de oorspronkelijke bewoners en de rustzoekers afkomstig uit het hele land. Begane grond Een entreehek gaat de lange oprit vooraf. Voor de ruime dubbele garage parkeert U op een met oude klinkers geplaveide plaats met gemak drie auto’s . Entree in de ruime hal met gasten toilet. Er is een uitgekiend lichtplan aangebracht, wat zorgt voor licht op alle juiste plaatsen. Op de begane grond liggen in Belgisch hardsteenmotief plavuizen en de gebroken witte wanden zijn spiegelglad gestuct. Rechts het toilet met fonteintje, met een hangcloset en marmeren achterwand, de vernieuwde meterkast en keuken, links de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Aan het einde van de gang is de (ouder)slaapkamer en een inloopkast/garderobe, alles op de begane grond. De keuken is een plek waar de echte bourgondiër alle ruimte krijgt; deze is L-vormig van opzet en daardoor biedt het verrassend veel werkruimte. De fronten zijn groengrijs en bij het kookgedeelte en ook bij het werkblad zijn handgebakken zwarte tegels aangebracht. Het werkblad is uitgevoerd in robuust eikenhout en er is een vijfpits gasfornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvriescombinatie en heteluchtoven. Waar eerder een overdekt terras was, is nu een ruime tuinkamer/eethoek gecreëerd. Met enerzijds een schuifpui en anderzijds openslaande beglaasde deuren, zo is het eenvoudig om op zomerse dagen buiten en binnen met elkaar te verbinden. De living is een heerlijke ruimte, met veel daglicht, Zuid-West georiënteerd, met een gezellige werkhoek, een leeshoek met schitterend uitzicht op de tuin en de weilanden en een ruime zithoek. Hier is de openhaard het centerpoint en worden druilerige herfstdagen, met knisperend haardvuurtje op de achtergrond , ineens heel feestelijk! De slaapkamer , die om correct te zijn “ensuite” is, heeft ook een grote schuifpui naar een zonneterras. De aangrenzende badkamer is een plaatje met ruime inloopdouche, hangcloset en bidet. Alles in wit marmer uitgevoerd. Hier bevinden zich achter een paar louvredeuren de aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven De bovenruimte verrast! De lichte overloop, met laminaatvloer die contactgeluiden tot een minimum reduceert, grenst aan 3 slaapkamers ,een badkamer en een grote bergruimte. Alle kamers hebben dakramen (Velux). De badkamer is simpel maar compleet, met wastafel, douche en toilet. Heeft U wat zin in meer luxe? Door de voldoende ruimte boven kunt U deze herconfigureren en om toveren tot een luxe wellness. Buitenruimte De villa staat op een fors perceel ( 2.216m2),met een romantische tuin rondom waar de zon van vroeg tot laat te vinden is. De tuin geeft een vergezicht op het Twentekanaal en weilanden .De tuin bestaat uit een gazon, veel oude bomen (eiken, beuk en kastanje), borders en diverse gezellige terrassen en zitjes. De woning beschikt over een ruime oprit, een grote dubbele garage welke indien U behoefte hebt aan een specifieke werkruimte, dan is deze uiteraard ook goed aan te wenden als praktijk-of kantoorruimte . Tevens is er een stenen bijgebouw welke geschikt kan zijn als multi-inzetbare ruimte als staling of anderszins. Kortom , deze elegante villa is wat ons betreft een huis om gelukkig te worden! Het is instapklaar, dus als U het leven in Eefde ziet zitten, neem graag contact op voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar : 1988 en in 2023/2024 gemoderniseerd Onderhoud : Uitstekend Isolatie : Dak/gevel/vloerisolatie en isolerende beglazing rondom Verwarming : Gas CV installatie(Vaillant 2019), vloerverwarming op water en elektrisch Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom Bijgebouwen : Dubbele stenen garage voorzien van zolder en een extra vrijstaand stenen bijgebouw. Extra : De tuin beschikt over een grondwaterpompinstallatie met meerdere tappunten. Inhoud : 649 m³ Woonoppervlak : 175 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 63 m² Perceeloppervlakte : 2.216 m² Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
2216 m²
Inhalt
649 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.