Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolstraat 50

7211BD Eefde • Gelderland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.137

Photo Gallery

Schoolstraat 50 Eefde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een levensloopbestendig recent gerenoveerde sfeervolle villa/bungalow, op een groot perceel met oude bomen aan de Schoolstraat/Rustoordlaan. Het aanbod in prachtige plekjes is natuurlijk – al doen wij erg ons best – beperkt, maar de Schoolstraat 50 is er beslist eentje in deze categorie, gesitueerd aan de rand van Eefde en de grens van Zutphen. Met veel plezier mogen wij deze charmante villa aanbieden, een fraaie elegante woning die recentelijk op smaakvolle wijze totaal is gerenoveerd en omgeven wordt door een schitterende, parkachtige tuin met een oud boombestand! De achtertuin kijkt uit over de weilanden, met daarachter de Eefse Beek en het Twentekanaal met het imponerende Sluiscomplex. De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers ( 4 stuks) waardoor de villa ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Naast de woning staat een grote stenen dubbele garage, met vliering en een charmant stenen bijgebouw om eventueel te gebruiken als atelier, tuinhuis of anderszins. In het afgelopen jaar werd deze woning, met bouwjaar 1988, eens flink onder handen genomen en uitgebouwd. De jaren ’80-architectuur paste zich moeiteloos aan, aan de esthetische standaarden van vandaag de dag; het resultaat is een licht, zonnig comfortabel en ruim huis (175 m²) met – onder meer – een ruime hal ,eethoek, riante keuken, badkamer en slaapkamer, toilet alles op de begane grond . Alle muren en de plafonds werden glad gestuct , de openhaard werd de eye-catcher in de woonkamer. Het huis is wat terug liggend gepositioneerd op het grote perceel (2.216 m²), waardoor U rondom een prachtig uitzicht heeft op de tuin en er volledig privacy gegarandeerd is! Eefde Eefde is een prachtig plaatsje , vlak bij Zutphen, Gorssel en Deventer, op tien minuten van de A1 maar met de rust van de Achterhoek. Het kent diverse landgoederen, zoals ’t Haveke, Huis de Voorst en ’t Barge en het bijbehorend natuurschoon. Alle faciliteiten zijn aanwezig , van supermarkt tot school en ook op het gebied van sport is genoeg te doen. De Lochemse golfclub is met 15 minuten bereikbaar! Eefde heeft met de diverse populatie een goed mix met de oorspronkelijke bewoners en de rustzoekers afkomstig uit het hele land. Begane grond Een entreehek gaat de lange oprit vooraf. Voor de ruime dubbele garage parkeert U op een met oude klinkers geplaveide plaats met gemak drie auto’s . Entree in de ruime hal met gasten toilet. Er is een uitgekiend lichtplan aangebracht, wat zorgt voor licht op alle juiste plaatsen. Op de begane grond liggen in Belgisch hardsteenmotief plavuizen en de gebroken witte wanden zijn spiegelglad gestuct. Rechts het toilet met fonteintje, met een hangcloset en marmeren achterwand, de vernieuwde meterkast en keuken, links de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Aan het einde van de gang is de (ouder)slaapkamer en een inloopkast/garderobe, alles op de begane grond. De keuken is een plek waar de echte bourgondiër alle ruimte krijgt; deze is L-vormig van opzet en daardoor biedt het verrassend veel werkruimte. De fronten zijn groengrijs en bij het kookgedeelte en ook bij het werkblad zijn handgebakken zwarte tegels aangebracht. Het werkblad is uitgevoerd in robuust eikenhout en er is een vijfpits gasfornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvriescombinatie en heteluchtoven. Waar eerder een overdekt terras was, is nu een ruime tuinkamer/eethoek gecreëerd. Met enerzijds een schuifpui en anderzijds openslaande beglaasde deuren, zo is het eenvoudig om op zomerse dagen buiten en binnen met elkaar te verbinden. De living is een heerlijke ruimte, met veel daglicht, Zuid-West georiënteerd, met een gezellige werkhoek, een leeshoek met schitterend uitzicht op de tuin en de weilanden en een ruime zithoek. Hier is de openhaard het centerpoint en worden druilerige herfstdagen, met knisperend haardvuurtje op de achtergrond , ineens heel feestelijk! De slaapkamer , die om correct te zijn “ensuite” is, heeft ook een grote schuifpui naar een zonneterras. De aangrenzende badkamer is een plaatje met ruime inloopdouche, hangcloset en bidet. Alles in wit marmer uitgevoerd. Hier bevinden zich achter een paar louvredeuren de aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven De bovenruimte verrast! De lichte overloop, met laminaatvloer die contactgeluiden tot een minimum reduceert, grenst aan 3 slaapkamers ,een badkamer en een grote bergruimte. Alle kamers hebben dakramen (Velux). De badkamer is simpel maar compleet, met wastafel, douche en toilet. Heeft U wat zin in meer luxe? Door de voldoende ruimte boven kunt U deze herconfigureren en om toveren tot een luxe wellness. Buitenruimte De villa staat op een fors perceel ( 2.216m2),met een romantische tuin rondom waar de zon van vroeg tot laat te vinden is. De tuin geeft een vergezicht op het Twentekanaal en weilanden .De tuin bestaat uit een gazon, veel oude bomen (eiken, beuk en kastanje), borders en diverse gezellige terrassen en zitjes. De woning beschikt over een ruime oprit, een grote dubbele garage welke indien U behoefte hebt aan een specifieke werkruimte, dan is deze uiteraard ook goed aan te wenden als praktijk-of kantoorruimte . Tevens is er een stenen bijgebouw welke geschikt kan zijn als multi-inzetbare ruimte als staling of anderszins. Kortom , deze elegante villa is wat ons betreft een huis om gelukkig te worden! Het is instapklaar, dus als U het leven in Eefde ziet zitten, neem graag contact op voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar : 1988 en in 2023/2024 gemoderniseerd Onderhoud : Uitstekend Isolatie : Dak/gevel/vloerisolatie en isolerende beglazing rondom Verwarming : Gas CV installatie(Vaillant 2019), vloerverwarming op water en elektrisch Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom Bijgebouwen : Dubbele stenen garage voorzien van zolder en een extra vrijstaand stenen bijgebouw. Extra : De tuin beschikt over een grondwaterpompinstallatie met meerdere tappunten. Inhoud : 649 m³ Woonoppervlak : 175 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 63 m² Perceeloppervlakte : 2.216 m² Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
2216 m²
Content
649 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.