Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolstraat 50

7211BD Eefde • Gelderland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.137

Galerie de photos

Schoolstraat 50 Eefde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een levensloopbestendig recent gerenoveerde sfeervolle villa/bungalow, op een groot perceel met oude bomen aan de Schoolstraat/Rustoordlaan. Het aanbod in prachtige plekjes is natuurlijk – al doen wij erg ons best – beperkt, maar de Schoolstraat 50 is er beslist eentje in deze categorie, gesitueerd aan de rand van Eefde en de grens van Zutphen. Met veel plezier mogen wij deze charmante villa aanbieden, een fraaie elegante woning die recentelijk op smaakvolle wijze totaal is gerenoveerd en omgeven wordt door een schitterende, parkachtige tuin met een oud boombestand! De achtertuin kijkt uit over de weilanden, met daarachter de Eefse Beek en het Twentekanaal met het imponerende Sluiscomplex. De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers ( 4 stuks) waardoor de villa ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Naast de woning staat een grote stenen dubbele garage, met vliering en een charmant stenen bijgebouw om eventueel te gebruiken als atelier, tuinhuis of anderszins. In het afgelopen jaar werd deze woning, met bouwjaar 1988, eens flink onder handen genomen en uitgebouwd. De jaren ’80-architectuur paste zich moeiteloos aan, aan de esthetische standaarden van vandaag de dag; het resultaat is een licht, zonnig comfortabel en ruim huis (175 m²) met – onder meer – een ruime hal ,eethoek, riante keuken, badkamer en slaapkamer, toilet alles op de begane grond . Alle muren en de plafonds werden glad gestuct , de openhaard werd de eye-catcher in de woonkamer. Het huis is wat terug liggend gepositioneerd op het grote perceel (2.216 m²), waardoor U rondom een prachtig uitzicht heeft op de tuin en er volledig privacy gegarandeerd is! Eefde Eefde is een prachtig plaatsje , vlak bij Zutphen, Gorssel en Deventer, op tien minuten van de A1 maar met de rust van de Achterhoek. Het kent diverse landgoederen, zoals ’t Haveke, Huis de Voorst en ’t Barge en het bijbehorend natuurschoon. Alle faciliteiten zijn aanwezig , van supermarkt tot school en ook op het gebied van sport is genoeg te doen. De Lochemse golfclub is met 15 minuten bereikbaar! Eefde heeft met de diverse populatie een goed mix met de oorspronkelijke bewoners en de rustzoekers afkomstig uit het hele land. Begane grond Een entreehek gaat de lange oprit vooraf. Voor de ruime dubbele garage parkeert U op een met oude klinkers geplaveide plaats met gemak drie auto’s . Entree in de ruime hal met gasten toilet. Er is een uitgekiend lichtplan aangebracht, wat zorgt voor licht op alle juiste plaatsen. Op de begane grond liggen in Belgisch hardsteenmotief plavuizen en de gebroken witte wanden zijn spiegelglad gestuct. Rechts het toilet met fonteintje, met een hangcloset en marmeren achterwand, de vernieuwde meterkast en keuken, links de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Aan het einde van de gang is de (ouder)slaapkamer en een inloopkast/garderobe, alles op de begane grond. De keuken is een plek waar de echte bourgondiër alle ruimte krijgt; deze is L-vormig van opzet en daardoor biedt het verrassend veel werkruimte. De fronten zijn groengrijs en bij het kookgedeelte en ook bij het werkblad zijn handgebakken zwarte tegels aangebracht. Het werkblad is uitgevoerd in robuust eikenhout en er is een vijfpits gasfornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvriescombinatie en heteluchtoven. Waar eerder een overdekt terras was, is nu een ruime tuinkamer/eethoek gecreëerd. Met enerzijds een schuifpui en anderzijds openslaande beglaasde deuren, zo is het eenvoudig om op zomerse dagen buiten en binnen met elkaar te verbinden. De living is een heerlijke ruimte, met veel daglicht, Zuid-West georiënteerd, met een gezellige werkhoek, een leeshoek met schitterend uitzicht op de tuin en de weilanden en een ruime zithoek. Hier is de openhaard het centerpoint en worden druilerige herfstdagen, met knisperend haardvuurtje op de achtergrond , ineens heel feestelijk! De slaapkamer , die om correct te zijn “ensuite” is, heeft ook een grote schuifpui naar een zonneterras. De aangrenzende badkamer is een plaatje met ruime inloopdouche, hangcloset en bidet. Alles in wit marmer uitgevoerd. Hier bevinden zich achter een paar louvredeuren de aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven De bovenruimte verrast! De lichte overloop, met laminaatvloer die contactgeluiden tot een minimum reduceert, grenst aan 3 slaapkamers ,een badkamer en een grote bergruimte. Alle kamers hebben dakramen (Velux). De badkamer is simpel maar compleet, met wastafel, douche en toilet. Heeft U wat zin in meer luxe? Door de voldoende ruimte boven kunt U deze herconfigureren en om toveren tot een luxe wellness. Buitenruimte De villa staat op een fors perceel ( 2.216m2),met een romantische tuin rondom waar de zon van vroeg tot laat te vinden is. De tuin geeft een vergezicht op het Twentekanaal en weilanden .De tuin bestaat uit een gazon, veel oude bomen (eiken, beuk en kastanje), borders en diverse gezellige terrassen en zitjes. De woning beschikt over een ruime oprit, een grote dubbele garage welke indien U behoefte hebt aan een specifieke werkruimte, dan is deze uiteraard ook goed aan te wenden als praktijk-of kantoorruimte . Tevens is er een stenen bijgebouw welke geschikt kan zijn als multi-inzetbare ruimte als staling of anderszins. Kortom , deze elegante villa is wat ons betreft een huis om gelukkig te worden! Het is instapklaar, dus als U het leven in Eefde ziet zitten, neem graag contact op voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar : 1988 en in 2023/2024 gemoderniseerd Onderhoud : Uitstekend Isolatie : Dak/gevel/vloerisolatie en isolerende beglazing rondom Verwarming : Gas CV installatie(Vaillant 2019), vloerverwarming op water en elektrisch Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom Bijgebouwen : Dubbele stenen garage voorzien van zolder en een extra vrijstaand stenen bijgebouw. Extra : De tuin beschikt over een grondwaterpompinstallatie met meerdere tappunten. Inhoud : 649 m³ Woonoppervlak : 175 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 63 m² Perceeloppervlakte : 2.216 m² Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
2216 m²
Contenu
649 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 étaient 4.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Résidents

4.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Résidents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.