Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Terbekeweg 75

8081KZ Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Terbekeweg 75 Elburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER | RUSTIGE STRAAT DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN Aan de Terbekeweg 75 in Elburg staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte binnen én buiten. De woning is voorzien van een energielabel B, beschikt over een moderne afwerking, vier slaapkamers én een ruime garage met berging. Dankzij de ligging in een rustige woonstraat, op korte afstand van scholen, winkels en de historische binnenstad, is dit een heerlijke plek voor een gezin of een stel dat op zoek is naar meer ruimte. Rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de deur kijk je uit op een groenstrook met volwassen bomen. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het centrum van Elburg met zijn gezellige straatjes, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportclubs, supermarkten en uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin en betreedt de woning via een nette hal met garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast en modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte voor het eetgedeelte. Hier is alle plek voor een lange eettafel én directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Dankzij het slimme ontwerp en de rustige kleurstelling sluit de keuken perfect aan op het eetgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een whirlpool, douche, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is ook hier daglicht en ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een ruime dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Remeha, 2022). Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras en een achterom. Achter in de tuin staat een ruime garage met extra berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Aan de overkapping zit je ook op koelere dagen heerlijk beschut buiten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 153 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 481 m³ • Externe bergruimte (garage en berging): 25 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2022) • Vloerverwarming aanwezig is woonkamer en keuken • Voorzien van gevel- en vloerisolatie en volledige HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 18-09-2033 Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking én de fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Terbekeweg 75 in Elburg!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ace 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.