Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Brahmsstraat 51

6661BD Elst • Gelderland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Brahmsstraat 51 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de componistenbuurt'. De woning beschikt over een fors woonoppervlak van maar liefst 163m² en heeft een uitstekende en rustige ligging dichtbij het gezellige centrum van Elst. Een heerlijk gezinshuis. Enkele sterke kenmerken: - drie volwaardige verdiepingen - woonoppervlakte van maar liefst 163m² - zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin - garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een woonkeuken is gerealiseerd - gedeeltelijk voorzien van nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vier grote slaapkamers, indien gewenst kan een vijfde slaapkamer eenvoudig worden gerealiseerd Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 163m². Overige inpandige ruimte 21m². Inhoud: 657m³. Perceel: 289m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met hardhouten trapopgang, deur naar garage met meterkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met parketvloer en open haard, aangebouwde woonkeuken van ca. 20m2 welke is v.v. sfeervolle stalen deuren, fraaie nieuw geplaatste kunststof pui naar de achtertuin en een moderne inbouwkeuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur t.w. een grote inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over een keurige voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (potentieel twee) en heeft langs de garage op een zij-om naar de achtertuin. De brede en zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noorden en heeft een heerlijk zonneterras. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en moderne badkamer met tweepersoons ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste hardhouten trap naar... 2e verdieping: volwaardige en riante verdieping met overloop, kleine kamer, c.v.-/bergruimte (met tevens wasmachine- en droger aansluitingen) en 4e grote slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - energielabel B - parketvloer op begane grond - buitenkraan aan zij- en achtergevel - airco op 2e verdieping geplaatst in 2021 - bitumen platte daken vervangen in 2019 - Nefit HR combiketel uit 2018, in eigendom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, in eigendom - laminaatvloer op 1e en 2e verdieping van Quickstep (Hydroseal) - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen op korte loopafstand gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen en park Lingezegen - op korte fietsafstand van NS-station Elst en goede verbinding naar uitvalswegen A15, A50 en A325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.