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Dageraad 19

6661RG Elst • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.034

Fotoalbum

Dageraad 19 Elst
Bild 2
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Beschreibung

Instapklare vrijstaande woning met vier slaapkamers, moderne woonkeuken. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle benodigde woonvoorzieningen op korte (loop)afstand bereikbaar. O.a. het Rijnstate ziekenhuis, een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). Dankzij de warmtepomp, warmtepomp boiler en zonnepanelen is het een duurzame woning, en heeft het in juli 2025 een A+ energie label verkregen. Centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, met uitstekende bereikbaarheid via de A50 en A15. Indeling Begane grond * Entree/hal met toegang tot toilet en trapopgang en ingebouwde schoenenkast onder de trap. * Ruime woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming en een gezellige pallet kachel. Markies zonnescherm elektrisch op het zuiden. * Grote woonkeuken met kookeiland die plaats biedt voor 8 zitplaatsen. Voorzien van inbouwapparatuur 1 koelkast, 1 koel/diepvries combi, combi oven-magnetron, afwasmachine, BORA inductie kookplaat. * Toegang tot de sfeervolle tuin met geïsoleerde relax ruimte (30m2) met pallet kachel waar het heerlijk chillen is. Verder heeft het huis twee eigen opritten waardoor er veel eigen parkeergelegenheid aanwezig is. Eerste verdieping * Overloop * Drie slaapkamers. * Badkamer met led verlichting en verlaagd plafond, inloop douche, 2 waskommen, verwarmde spiegel en toilet. Tweede verdieping * Vierde slaapkamer met groot dakterras. Bergruimte met warmte techniek met voldoende plaats voor 2 wasmachines en droger. Bijzonderheden * Vrijstaande woning, instapklaar * Vier slaapkamers * Grote woonkeuken met kookeiland * Volledig van het gas af: nieuwe (2025) 12 kW warmtepomp (R290), warmtepompboiler (2024) en zonnepanelen (2000) * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 opritten), eigen laadpaal. * Onderhoudsvrije tuin met natuursteen terras met geïsoleerde Aanbouw/relaxruimte (buitenkanten erfafscheiding van trespa). Kunststof schuttingen met poort. * Schilderwerk buiten 2025 Ligging * Rustige en kindvriendelijke buurt * Centraal tussen Arnhem en Nijmegen * Snelle aansluiting op A50 en A15 * Basisscholen en voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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