Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

De Vriesstraat 11

6661GK Elst • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

De Vriesstraat 11 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte! - Ben je op zoek naar een strak afgewerkte en instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne hoekwoning weet op alle fronten te overtuigen! Perfect onderhouden, eigentijds afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, een huis dat er écht uitspringt in zijn segment. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur, modern sanitair en maar liefst vijf slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of logeerruimte wilt, hier kan het allemaal. Buiten geniet je van een grote, zonnige tuin, een ruime garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen (490 Wp per stuk), energielabel B, airco én zonwering woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 231 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Kortom: een moderne, ruime en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken, hier voel je je meteen thuis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast, de provisiekast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een erker en een schuifpui. Open keuken van 12 m² met een moderne, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 5 pits gasstel en een afzuigkap. Begane grond met een mooie houtlook tegelvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 11 m². Moderne, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel, een elektrische designradiator en een ingebouwde radio. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met wastafelmeubeltje, een kunststof dakraam en cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 4 m² met een dakkapel. 5e slaapkamer van 9 m² met een dakkapel en een kastenwand. Verdieping met een laminaatvloer. Bergvliering. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage/berging (geïsoleerd) met elektra, de wasmachineaansluiting en een waterpuntstuk. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 231 m². Woonoppervlakte: 103.80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 16.50 m². Externe bergruimte: 19.70 m². Bruto vloeroppervlak woning: 159.10 m². Bruto inhoud woning: 367.63 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1965. Algemeen onderhoud binnen: Goed / Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed / Uitstekend. Deels kunststof kozijnen. Buitenkraan. Elektrisch zonnescherm. Rolluiken en screens. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Nefit HR Combiketel, bouwjaar 2021. Vloerverwarming: de gehele benedenverdieping. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen, 3 fase en 2 aardlekschakelaars. Airco: Ja. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 31-10-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie is alleen ter plaatse van de erker (2017). Dubbel glas: Beneden: HR++ Boven: HR. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 26-05-2024 - 25-05-2025: 1.082 m³ (2 volwassenen en 2 kinderen). Jaarverbruik elektra 26-05-2024 - 25-05-2025: 2.828 kWh (2 volwassenen en 2 kinderen). Zonnepanelen: 10 stuks van 490 Wp. Bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2024: 4.050 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 445.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.