Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

De Vriesstraat 11

6661GK Elst • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

De Vriesstraat 11 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte! - Ben je op zoek naar een strak afgewerkte en instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne hoekwoning weet op alle fronten te overtuigen! Perfect onderhouden, eigentijds afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, een huis dat er écht uitspringt in zijn segment. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur, modern sanitair en maar liefst vijf slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of logeerruimte wilt, hier kan het allemaal. Buiten geniet je van een grote, zonnige tuin, een ruime garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen (490 Wp per stuk), energielabel B, airco én zonwering woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 231 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Kortom: een moderne, ruime en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken, hier voel je je meteen thuis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast, de provisiekast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een erker en een schuifpui. Open keuken van 12 m² met een moderne, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 5 pits gasstel en een afzuigkap. Begane grond met een mooie houtlook tegelvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 11 m². Moderne, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel, een elektrische designradiator en een ingebouwde radio. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met wastafelmeubeltje, een kunststof dakraam en cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 4 m² met een dakkapel. 5e slaapkamer van 9 m² met een dakkapel en een kastenwand. Verdieping met een laminaatvloer. Bergvliering. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage/berging (geïsoleerd) met elektra, de wasmachineaansluiting en een waterpuntstuk. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 231 m². Woonoppervlakte: 103.80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 16.50 m². Externe bergruimte: 19.70 m². Bruto vloeroppervlak woning: 159.10 m². Bruto inhoud woning: 367.63 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1965. Algemeen onderhoud binnen: Goed / Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed / Uitstekend. Deels kunststof kozijnen. Buitenkraan. Elektrisch zonnescherm. Rolluiken en screens. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Nefit HR Combiketel, bouwjaar 2021. Vloerverwarming: de gehele benedenverdieping. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen, 3 fase en 2 aardlekschakelaars. Airco: Ja. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 31-10-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie is alleen ter plaatse van de erker (2017). Dubbel glas: Beneden: HR++ Boven: HR. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 26-05-2024 - 25-05-2025: 1.082 m³ (2 volwassenen en 2 kinderen). Jaarverbruik elektra 26-05-2024 - 25-05-2025: 2.828 kWh (2 volwassenen en 2 kinderen). Zonnepanelen: 10 stuks van 490 Wp. Bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2024: 4.050 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 445.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.