Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dierenriem 4

6662CJ Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Dierenriem 4 Elst
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dierenriem 4 in Elst – een woning waar je zó in wilt trekken. Hier woon je in een moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, luxe én een heerlijke ligging aan de rand van het buitengebied. Dit is echt zo’n plek waar jouw woonwensen samenkomen. Zodra je aankomt, valt direct de ruime opzet op. De brede oprit biedt plek voor twee auto’s en daarnaast beschik je over een vrijstaande garage. Ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of natuurlijk je auto. De straat is autoluw, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Wonen met ruimte en comfort Binnen ervaar je meteen het gevoel van ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 178 m² en een breedte van 5,70 meter behoort deze woning tot één van de grootste, en zeker breedste types in de wijk. Dat merk je in alles: van de royale kamers tot de fijne lichtinval. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een bijzonder ruime woonkamer van circa 43 m². De dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek én een speelhoek voor de kinderen of een werkplek. Aan de voorzijde vind je de indrukwekkende woonkeuken van circa 21 m². Dit is echt het hart van het huis. De luxe en complete inrichting, met o.a. een kook- en spoeleiland, maakt koken hier een feestje. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden of snel ontbijt met het gezin – deze keuken past zich moeiteloos aan jouw leven aan. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, een bergkast en de trap naar boven. Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en goed indeelbaar. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd. Hier kom je echt tot rust in het ligbad, terwijl de inloopdouche zorgt voor extra comfort in de dagelijkse routine. De dubbele wastafel met meubel biedt volop ruimte en ook hier ontbreekt het toilet niet. Alles is strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: verrassend compleet De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. De ruime overloop heeft een hoek waar de wasmachine en droger staan. Daarnaast beschik je hier over nog eens twee slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, logees of een rustige thuiswerkplek. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor drukke ochtenden of als luxe extra voor gasten. Buitenleven op z’n best De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of de kinderen wilt laten spelen – deze tuin biedt het allemaal. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is gebouwd in 2019 en voldoet volledig aan de moderne eisen van comfort en duurzaamheid. Met optimale isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel A woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Dat merk je niet alleen in je wooncomfort, maar ook in je maandlasten. Perfecte ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van het buitengebied, waardoor je zo de natuur in loopt. Het prachtige landschapspark Lingezegen ligt letterlijk op loopafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een middag buiten met het gezin. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. (Basis)scholen, een supermarkt en andere winkels liggen op korte loopafstand. Ook het NS-station, bushaltes en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Zo ben je snel onderweg naar je werk of andere bestemmingen. Kortom Ben jij op zoek naar een instapklare, royale gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe afwerking én een fantastische ligging? Dan is dit jouw kans. Aan de Dierenriem 4 woon je ruim, comfortabel en toekomstgericht – op een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
625 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.