Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Kuijperstraat 4

6662AC Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Kuijperstraat 4 Elst
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en sfeervolle woonwijk De Eshof, op een absolute toplocatie in Elst, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, een eigen oprit en een heerlijke zonnige achtertuin. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het station, het bruisende dorpscentrum van Elst én het Rijnstate ziekenhuis. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over diverse moderne aanpassingen die bijdragen aan een hoog wooncomfort. Zo is op de begane grond in 2018 een stijlvolle badkamer geplaatst, compleet met vloerverwarming en een moderne afwerking. Direct grenzend aan deze badkamer bevindt zich een slaapkamer met een aangrenzende walk-in closet, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, een praktijk aan huis overweegt, of op zoek is naar een fijne logeer- of hobbyruimte. De gezellige woonkeuken is in 2001 geplaatst en in 2018 voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Hier kun je uitgebreid koken en tafelen, met uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De woning is deels voorzien van vloerverwarming, heeft hardhouten kozijnen en is door de jaren heen voortdurend gemoderniseerd. Denk aan de vernieuwde groepenkast (2018), een nieuwe cv-ketel (2024) en13 zonnepanelen, geplaatst in 2018, die bijdragen aan een lage energierekening. Daarnaast zijn er zonnecollectoren aanwezig voor warm water, wat deze woning ook nog eens extra duurzaam maakt. Indeling van de woning: Entree, hal, trapopgang, vaste kast, toilet, woonkamer aan de voorzijde van de woning, keuken, eetkamer aan de achterzijde, wasmachine opstelplaats en berging. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met aansluitend een walk-in closet en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping; overloop, vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het balkon, 2 badkamers waarvan 1 met een douche en toilet en de ander met een ligbad. Tweede verdieping met vaste trap te bereiken, overloop met kastruimte, 2 slaapkamers met dakkapellen en wastafel. Dubbele berging in de achtertuin en terrasoverkapping. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt veel privacy en zon, en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Dankzij de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het plaatje compleet maakt. Kuijperstraat 4 is een huis met ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin, of voor iemand die extra kamers zoekt voor werk, hobby of gasten. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een centrale locatie in een prettige buurt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Wij laten je het graag ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
701 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.