Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Regenboog 155

6661PN Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Regenboog 155 Elst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Wauw, en dat uitzicht…” Dat is het eerste wat je zult zeggen als je Regenboog 155 in Elst binnenstapt. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning biedt het perfecte pakket: ruimte, duurzaam comfort, een prachtig aangelegde tuin en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je in alle rust, maar mét alle voorzieningen van het gezellige Elst op korte afstand. Dankzij de vele updates, zoals 12 zonnepanelen, airco’s met app-bediening en een vernieuwde badkamer, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo kun jij ontspannen wonen én genieten! Ook aan sfeer is geen gebrek, want deze woning ademt licht en vrijheid. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Vanaf 4 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond Via de ruime entree, met apart toilet, stap je de royale living binnen. De lichte woonkamer en de keuken (samen ca. 57 m2) vormen een mooie open ruimte met groot raamoppervlak en openslaande deuren. Hierdoor loopt de leefruimte heerlijk over in de prachtig aangelegde achtertuin. De keuken, volledig uitgerust en perfect onderhouden, heeft een keukeneiland dat uitnodigt om samen te koken. Via de hal kom je ook in de inpandige berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor je fiets of extra opbergruimte! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers van ca. 17 m², 14 m² en 7 m². De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) heeft alles wat je wenst: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en zelfs een verwarmde spiegel. Hier start én eindig je de dag in alle luxe. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer grenst aan jouw eigen royale dakterras van 24 m² op het westen! Een perfecte plek om van de zon te genieten tot in de late uurtjes. De ruimte op zolder biedt zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Tuin De achtertuin is een oase op zich. Met 110 m² aan groen, meerdere zitjes en een ideale ligging op het westen kun je hier volop genieten van buiten. Buitenverlichting, zonwering, bloemen, planten en een strak grasveld – alle ingrediënten voor sfeer en ontspanning zijn aanwezig. De voortuin is onderhoudsvrij en biedt een oprit met laadpaal voor je elektrische auto. Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam, waar je werkelijk alles binnen handbereik hebt. Van scholen (3 basisscholen en 2 middelbare scholen) tot het gezellige centrum van Elst; je loopt of fietst er zo naartoe. Voor forenzen is de ligging ideaal met het treinstation vlakbij en een goede aansluiting op de A15/A325. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het watertje Mare Nostrum, waar in de winter (als het stevig vriest) volop wordt geschaatst. Hier is het dagelijks genieten van zowel de praktische gemakken als de rust van de natuur. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A, met mogelijkheid tot A+, ++ of zelfs +++ - Ruime living met veel lichtinval - Keuken met luxe updates (o.a. vaatwasser 2024) - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Badkamer vernieuwd in 2021 (extra luxe: infrarood badkamerspiegel!) - Dakterras van 24 m² - Achtertuin op het westen (110 m²), fraai aangelegd - Oprit met laadpaal voor elektrische auto - Mechanische ventilatie in 2025 vernieuwd (voorzien van vocht en CO2 sensoren, draadloos bedienbaar) - Airco’s met app-integratie - 12 zonnepanelen (4800kW/jaar) - Klaar voor gasloos wonen - Vrij uitzicht Meer weten over deze woning? Zóveel ruimte & dat uitzicht! De Regenboog in Elst biedt je het ultieme thuis. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, luxe afwerking en een heerlijk dakterras laat niets te wensen over. Vanaf de oprit met eigen laadpaal wandel je naar de gezelligheid van het dorp. En die tuin... daar wil je gewoon zijn! Perfect voor gezinnen of iedereen die riant en duurzaam wil wonen. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.