Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Winterjan 23

6662HB Elst • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Winterjan 23 Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS VRIJDAG 13 FEBRUARI 2026 TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR. U BENT OP HET GENOEMDE MOMENT VAN HARTE WELKOM, HIER IS GEEN AANMELDING VOOR NODIG. Stap binnen in deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis aan de Winterjan 23 in Elst, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een eigen oprit en een berging is dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. De 8 zonnepanelen, twee airco’s en de uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Elst. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A325. Ook het treinstation en het openbaar vervoer bieden goede verbindingen binnen de regio. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de berging/garage, voorzien van nieuwe kunststof garagedeuren (2022), de meterkast en een vernieuwd toilet met wastafeltje (2022). De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van airconditioning (2022), een schuifpui naar de achtertuin, een houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. De keuken in U-opstelling is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en heeft een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met wasmachineaansluiting, CV-ketel (2010) en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel, waarvan het bitumen dak in 2019 is vernieuwd. Dankzij de dakkapel en de aanwezige airconditioning (2020) is dit een comfortabele en lichte ruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak 135 m² - Perceeloppervlak van 203 m² - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken - Vier ruime slaapkamers - 8 zonnepanelen geplaatst op de dakkapel - Twee airco’s voor optimaal wooncomfort (2020 en 2022) - Bitumen dak van de dakkapel vernieuwd in 2019 - Energiezuinige en uitstekend onderhouden woning LET OP! DE VRAAGRPIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.