Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Abraham Strickstraat 36

7521EW Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.296

Fotoalbum

Abraham Strickstraat 36 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen geven direct bij het binnenlopen een goed gevoel. Dit is er zo-één. En dan blijkt dat het bij een woning niet persé gaat om hoe nieuw bepaalde onderdelen zijn, maar om hoe een verbouwing is uitgevoerd. Om de kwaliteit van de gebruikte materialen, om de tijdloosheid van ontwerpen etc. Laten deze zaken nu prima in orde zijn bij deze woning. En ik kan u beloven dat het niet alleen op de foto’s zo lijkt te zijn, maar in het echt ook zo is. Vraag daarom vandaag nog een uitgebreide bezichtiging aan! Begane grond: Achter de voordeur ligt de gang met de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer komt u ongeveer in het midden binnen en wat dan direct opvalt is de ruimte in deze lange en brede kamer en de fraaie pellet kachel. Wie dan verder kijkt ziet tevens de lichte erker, de speelse wanden, de tuindeuren en de soort frisheid, die deze woning uitstraalt. Achterin, net voor de keuken leidt een deur naar de kelderkast en in de uitbouw liggen achtereenvolgens de keuken, de bijkeuken en de moderne ogende badkamer. Ook in deze badkamer heeft men zich niet bij de standaard neergelegd, maar is het design zodanig gekozen dat er een duidelijk scheiding van functies kon ontstaan. Wederom hulde aan de bouwers. Vanuit de bijkeuken, met alle noodzakelijke (witgoed) aansluitingen, is de tuin bereikbaar. Tuin: Op het zonnige zuidwesten gelegen, biedt deze tuin alles wat de moderne bewoner vraagt. Een grote en degelijke schuur, een fijn overdekt terras, keurige bestrating, goede schuttingen en natuurlijk een prettig brede achterom. Eerste verdieping: Riante overloop met toegang tot het tweede toilet en een venster in de achtergevel, wat deze overloop prettig licht maakt. Aan de achterzijde ligt een ruime kinderkamer en aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote. Vanuit die hoofdslaapkamer is een heuse inloopkast te bereiken. Hoe fijn is dat?! Tweede verdieping: Middels vlizo trap bereikbare bergzolder. Geen stahoogte, wel goede ruimte voor het opslaan van spullen die niet weg mogen, maar ook niet in het zicht moeten liggen. Bijzonderheden: - Fraaie en gemoderniseerde hoekwoning met grote schuur en op een goede locatie. - Degelijk gebouwd en in een zeer goede conditie. - Brede en diepe woonkamer met nette wanden, mooie erker en tuindeuren. - Paneeldeuren nog aanwezig. - Gehele woning voorzien van gipsplafonds. - In 2009 vernieuwde keuken in moderne kleurstelling. - In 2007 vernieuwde badkamer, modern en met zeer interessante indeling, inloopdouche, wandcloset, spotverlichting en vloerverwarming. - Twee slaapkamers, een inloopkast en een ruim 2e toilet op de eerste verdieping. - Kozijnen werden waar nodig vernieuwd. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Dakgoten en hoofddak reeds vernieuwd. - Platte daken werden ca. 2007 vervangen. - Eigendom Remeha Quinta HR ketel. - Voorzien van Misubishi Inverter Airco 3,5kW - Gelegen in een gezellige jaren 30 buurt waar mensen elkaar nog groeten en voor elkaar klaar staan. - Kinderen kunnen in de woonwijk op diverse plaatsen naar hartenlust spelen. - In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken. - Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten. - Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij. - Perceeloppervlak: 149m². - Woonoppervlak: 91,2m². - Overige inpandige ruimte: 2m². - Externe bergruimte: 16m². - Inhoud: 330m³. - Bouwjaar: 1936. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.