Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 173 2

7548BE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Beckumerstraat 173 2 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit bijzondere object: Juridisch een appartementsrecht, maar qua uitstraling, gebruik en woonbeleving een volwaardig woonhuis met een eigen entree en geen onder- en/of bovenburen. Een pand met historie: Waar ooit café Breukers het dorpsleven samenbracht en later de gelijknamige slijterij was gevestigd, is nu een bijzonder woonobject gerealiseerd. Een particuliere belegger heeft dit karakteristieke gebouw met respect voor het verleden volledig herontwikkeld en gesplitst in drie zelfstandige en moderne wooneenheden. Elke woning beschikt over een eigen identiteit en specifieke kenmerken, terwijl comfort en energiezuinigheid centraal staan. Het laatste vertaald zich naar het uitstekende energielabel A++. Met een oorsprong in 1929 en een complete verbouwing in 2024/2025 biedt dit object het beste van twee werelden: karakter én eigentijds wooncomfort. Beckumerstraat 173-2 kenmerkt zich door: - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Compact dakterras; - Royale omvang; Woonprogramma: Begane grond: - Entree, hal met trapopgang en groepenkast; - Woonkamer (± 29 m²) en open keuken v.v. inductie-kookplaat, afzuiging en koelkast; - Slaapkamer (± 12 m²) en badkamer (± 7 m²), v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; - Inpandige hal met achterdeur, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, opstelling warmtepomp. Eerste verdieping: - Overloop met royale (± 6 m²) inloopkast; - Twee slaapkamer (± 22 - en 10 m²) de grootste met dakkapel; - Badkamer (± 6 m²) v.v. douche, wastafel en wandcloset; - Vanuit de kleinste slaapkamer is het dakterras (± 12 m²) bereikbaar. Tweede verdieping: - Niet bevloerde vliering; - Bereikbaar d.m.v. vlizotrap; Inpandige (vanaf buitenzijde bereikbare) berging (± 8 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ± 128 m²; - Inhoud ± 543 m³ (incl. tweede verdieping en berekend a.d.h.v. meetinstructie voor een woonhuis); - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Ventilatie retour warmtepomp (eigendom); - Energielabel A++; - Compacte voor- en achtertuin; - Projectnotaris: Hofsteenge & Wesseling te Enschede Vereniging van eigenaren: Doordat in het gebouw hier en daar (enkele meters) sprake is van onder- en bovenbouw is gekozen voor de oprichting van een Vereniging van Eigenaren. Daardoor volgde automatisch de splitsing in appartementsrechten en het opstellen van een Meer Jaren Onderhoudsplanning (MJOP). O.a. het buitenonderhoud en de opstalverzekering voor het hele gebouw komen daarmee voor rekening van de drie (toekomstige) eigenaren van het gebouw, uiteraard naar rato van het aandeel. Het is aan de drie toekomstige eigenaren om - binnen de wettelijke kaders - de maandelijks verschuldigde bijdrage aan de "VvE Breukers" vast te stellen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.