Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Bentstraat 65

7532BB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.616

Fotoalbum

Bentstraat 65 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met veel ruimte, garage én volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, verrassend veel leefruimte en de kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is Bentstraat 65 Enschede zeker het bekijken waard. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving en biedt een solide basis, met volop ruimte om te verbeteren en te verduurzamen. Ideaal voor wie niet schrikt van moderniseren en hier echt zijn of haar eigen thuis van wil maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een portaal met meterkast en omvormer (zonnepanelen). Vanuit hier loop je door naar de opvallend ruime woonkamer van circa 9,5 meter diep. Dankzij de lengte van de ruimte en de ramen aan meerdere zijden voelt het hier licht en open aan. De open haard zorgt voor sfeer en de zichtbare balken geven de woonkamer een karaktervolle uitstraling In de aanbouw bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de cv-ketel (2024, eigendom) geplaatst. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad met douche, wastafel en het toilet. Verdieping Vanuit de woonkamer is een kleine hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met daglicht (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) en een prettig formaat. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een wastafel. Daarnaast is er opvallend veel vaste kastruimte, zowel op de overloop als in de slaapkamers – ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Garage & carport Een groot pluspunt is de royale garage, bereikbaar via de carport. Deze ruimte is perfect voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als hobby-, berg- of klusruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een tuin met veel privacy. Met wat aandacht kun je hier een fijne en beschutte buitenplek creëren. De combinatie van tuin, carport, garage en achterom maakt het geheel extra praktisch. Duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit betekent dat er voor de nieuwe eigenaar volop kansen liggen om de woning te verduurzamen en naar het wooncomfort van nu te brengen. Ligging Bentstraat 65 ligt in een rustige woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Je woont hier vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Enschede is op fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1911 - Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m²; inhoud ca. 381 m³ - Perceelgrootte 174 m² - Energielabel G - CV ketel Remeha 2024 - 4 Zonnepanelen - Woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken - Garage met carport - Badkamer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Veel vaste kastruimte - Tuin met privacy - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg. Een woning met ruimte, karakter en potentie. Zoek jij een huis waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.