Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Bentstraat 65

7532BB Enschede • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.616

Photo Gallery

Bentstraat 65 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met veel ruimte, garage én volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, verrassend veel leefruimte en de kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is Bentstraat 65 Enschede zeker het bekijken waard. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving en biedt een solide basis, met volop ruimte om te verbeteren en te verduurzamen. Ideaal voor wie niet schrikt van moderniseren en hier echt zijn of haar eigen thuis van wil maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een portaal met meterkast en omvormer (zonnepanelen). Vanuit hier loop je door naar de opvallend ruime woonkamer van circa 9,5 meter diep. Dankzij de lengte van de ruimte en de ramen aan meerdere zijden voelt het hier licht en open aan. De open haard zorgt voor sfeer en de zichtbare balken geven de woonkamer een karaktervolle uitstraling In de aanbouw bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de cv-ketel (2024, eigendom) geplaatst. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad met douche, wastafel en het toilet. Verdieping Vanuit de woonkamer is een kleine hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met daglicht (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) en een prettig formaat. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een wastafel. Daarnaast is er opvallend veel vaste kastruimte, zowel op de overloop als in de slaapkamers – ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Garage & carport Een groot pluspunt is de royale garage, bereikbaar via de carport. Deze ruimte is perfect voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als hobby-, berg- of klusruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een tuin met veel privacy. Met wat aandacht kun je hier een fijne en beschutte buitenplek creëren. De combinatie van tuin, carport, garage en achterom maakt het geheel extra praktisch. Duurzaamheid De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit betekent dat er voor de nieuwe eigenaar volop kansen liggen om de woning te verduurzamen en naar het wooncomfort van nu te brengen. Ligging Bentstraat 65 ligt in een rustige woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Je woont hier vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Enschede is op fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1911 - Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m²; inhoud ca. 381 m³ - Perceelgrootte 174 m² - Energielabel G - CV ketel Remeha 2024 - 4 Zonnepanelen - Woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken - Garage met carport - Badkamer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Veel vaste kastruimte - Tuin met privacy - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg. Een woning met ruimte, karakter en potentie. Zoek jij een huis waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
174 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.