Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Blekerstraat 253

7513DT Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Blekerstraat 253 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Blekerstraat 253, Enschede. Sfeervolle woning in een rustige wijk op loopafstand van het stadscentrum van Enschede. Deze nette eindwoning aan de Blekerstraat 253 heeft een prettige, toegankelijke uitstraling en vormt een prima basis om er helemaal je eigen plek van te maken. Binnen vind je veel ruimte, zoals de royale woonkamer met stenen open haard, de open U-vormige keuken en meerdere bergruimtes. Buiten ligt een fijne tuin die zowel praktisch als gezellig is, met onder andere een houten berging, een terras en enkele klassieke elementen. Gewoon een plek die door de tijdloze sfeer, voldoende ruimte en mogelijkheden een prettig en comfortabel thuis vormt. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een huis met ruimte en volop mogelijkheden om er je eigen woning van te maken!" Locatie Blekerstraat 253 ligt in Horstlanden-Stadsweide, een buurt binnen het Binnensingelgebied waar stedelijke levendigheid en een rustige woonomgeving in balans zijn. De locatie is ideaal voor wie graag centraal woont, want het bruisende centrum van Enschede bevindt zich op korte loopafstand. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zoals winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots zoals het Rijksmuseum Twenthe en het Wilminktheater. Het centraal station ligt eveneens binnen loopafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel is. De wijk zelf voelt overzichtelijk en ontspannen aan, omdat het ruim is opgezet en een rustige verkeerssituatie heeft. Supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen allemaal dichtbij, waardoor het dagelijks leven soepel en praktisch verloopt. Dankzij de nabijheid van de singel en de uitvalswegen richting de A35, blijven ook de omliggende steden en de Duitse grens uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een buurt waar comfort en levendigheid elkaar moeiteloos versterken. Indeling van de woning Begane grond: Via de zijkant van deze eindwoning heb je toegang tot de overkapte voordeur van de woning alsook naar de berging, hierover later meer. Laten we eerst de woning betreden via de voordeur, waarnaast een groot zijraam zit dat zorgt voor daglicht in de hal. Binnenkomend valt op hoe royaal en opgeruimd de hal aanvoelt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een kapstok en andere praktische zaken. De glazen deur die recht tegenover de voordeur staat, geeft meteen een uitnodigende doorkijk naar de living. Via die deur stap je er de open U-vormige keuken binnen, met ramen boven het aanrechtblad die uitzicht bieden over de tuin. Het is een landelijke keuken met crèmekleurige kasten en decoratieve handgrepen, afgewerkt met een granieten werkblad en een bijpassende betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combimagnetron en geïntegreerde koelkast, waardoor alles binnen handbereik is. In het hart van de living is volop ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is gecreëerd rondom de authentieke open haard. De donkere houten vloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde geven de ruimte samen een rustige en vriendelijke sfeer, waardoor het geheel prettig aanvoelt. Op de begane grond in de hal bevindt zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar een extra hal, die prima gebruikt kan worden als bijkeuken. In deze ruimte is een nis met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens tref je hier het toilet. Daarnaast heb je via deze ruimte toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is ook toegang tot de berging die eveneens te bereiken is via de voorzijde van de woning. In deze berging is nog een wasmachineaansluiting aanwezig, waardoor deze ruimte meerdere functies kan vervullen. 1e verdieping: Via de houten trap kom je uit op de ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die de ruimtes vullen met licht en een open sfeer creëren. Één van de slaapkamers is bijzonder praktisch ingericht met vaste inbouwkasten en een eigen wasbak en spiegel, ideaal voor extra comfort en gemak. De ruime badkamer heeft lichtblauwe wandtegels met subtiele zilveren accenten en een marmeren blad met een elegante ovale vorm. Het wasmeubel biedt kastjes voor het netjes opbergen van spullen en de dichte douche met schuifdeuren zorgt voor een goede afscherming. Bovendien is in de badkamer een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de overloop van de zolder. Achter het schot bevindt zich een handige opbergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen en niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een kamer met een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht. Deze kamer is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en biedt daarmee volop mogelijkheden om de zolder volledig naar eigen wens te benutten. Tuin: De tuin van deze woning straalt direct een nostalgische charme uit, alsof je even teruggaat in de tijd. De klassieke lantaarnpaal, de stenen bloembak en de houten berging achterin geven de tuin karakter en sfeer. De combinatie van een tegelterras en een grasperk maakt het geheel ruimtelijk en is onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende plek voor een tuintafel of een comfortabele loungeset. Achterin de tuin bevindt zich de handige berging voor het opbergen van seizoensartikelen, tuingereedschap en andere benodigdheden, waardoor de tuin overzichtelijk en netjes blijft. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Blekerstraat253.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: 192m² - Woonoppervlakte: 129 m² - Overige inpandige ruimte: 11,5 m² - Externe bergruimte: 7,34 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5,43 m² - Inhoud: 485 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Muurisolatie en hr++ glas - CV: Remeha 2020 eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.