Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Brouwerijplein 208

7523MA Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Brouwerijplein 208 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte met panoramisch uitzicht! Dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement op de 10e verdieping combineert comfort, licht en een indrukwekkend vrij uitzicht over Enschede. De ruime woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers – waaronder een master met royale inloopkast – en een stijlvolle badkamer maken dit appartement instap-klaar. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A is dit een comfortabele plek om zorgeloos te wonen. Gelegen in het levendige woon- en winkelgebied Op de Brouwerij in de populaire wijk Roombeek woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het Gerrit Jan van Heekpark ligt dichtbij voor een wandeling of sportmoment in het groen. Het centrum van Enschede en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de regio. Indeling: Entree: De centrale entree van het complex is modern en verzorgd, met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je zowel het appartement als de eigen (fietsen)berging en de parkeerplaats op naastgelegen terrein. Het appartement op de 10e etage: Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door de royale opzet en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer is het verrassend ruime balkon toegankelijk, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De afwerking is strak en eigentijds. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom onderscheidt zich door de aanwezigheid van een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloop-/regendouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging biedt praktische bergruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. Buiten: Het ruime balkon biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Dankzij de ligging op hoogte ervaar je hier volop licht en privacy. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede inpandige berging op een andere etage in het complex, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: A (geldig tot 04-11-2030) ; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Airconditioning in de woonkamer; - Toplocatie in populaire woonwijk Roombeek; - Master bedroom met grote inloopkast; - Groot balkon met fenomenaal uitzicht; - Parkeerplaats op naastgelegen terrein (bereikbaar via een loopbrug) en eigen berging in de onderbouw; - VvE-bijdrage: € 206,68 per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.