Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Herculesstraat 100

7521DL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.515

Fotoalbum

Herculesstraat 100 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Herculesstraat 100, Enschede. We nemen je mee naar de tweede verdieping, waar je dit heerlijke appartement vindt, vol licht, ruimte en comfort. Met twee slaapkamers, een overdekt balkon met vrij uitzicht over de tuin en een eigen garage en berging is dit woongenot van hoog niveau. Het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift en een actieve VvE, en ligt bovendien op een ideale locatie: vlak bij de Universiteit Twente, het Ledeboerpark en op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Klaar om hier te wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een royaal appartement met een speelse indeling, volop lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht over het groen. Ideaal voor wie ruimte zoekt op een centrale plek.” Locatie: Het galerij appartement ligt letterlijk overal dichtbij. In de levendige wijk Twekkelerveld vind je alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten lopen: supermarkten, basisscholen, sportclubs en zelfs een gezondheidscentrum. En voor een frisse neus wandel je zo het Ledeboerpark in, één van de mooiste parken van Nederland, waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken of gewoon even helemaal tot rust komt. De Universiteit Twente ligt praktisch om de hoek, net als de Grolsch Veste, waar je op een zondagmiddag zo een wedstrijd kunt meepakken. Zin in wat reuring? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, vol leuke winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid zit goed: met de bushalte voor de deur en snelle aansluiting op de uitvalswegen ben je in no time onderweg naar waar je maar wilt. Complex: Het goed onderhouden gebouw verwelkomt je met een nette entree voorzien van trappenhuis en lift. Een prettig gevoel van veiligheid en gemak. Rondom het complex is er volop parkeergelegenheid en bij dit appartement hoort bovendien een eigen garage en berging, ideaal voor wie graag wat extra ruimte heeft. Indeling van het appartement: Wanneer je het appartement binnenstapt, valt meteen de praktische indeling op. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct rechts vind je de keuken: een lichte ruimte met een klassiek front, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De keuken is netjes onderhouden, maar met een eenvoudige ingreep, bijvoorbeeld het wrappen van de kastdeurtjes, maak je hem helemaal naar jouw smaak en stijl. Loop je door, dan kom je in de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen over de volle breedte. En is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. En er is een vaste kast, handig voor het opbergen van spullen of voorraad. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen van de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer met wasmachine-opstelling. De badkamer is compact maar functioneel, met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. Op de galerijhal, naast de voordeur, bevindt zich een ruime buitenberging, perfect voor het opbergen van tuinstoelen, schoonmaakspullen of andere grotere items. Daarnaast beschik je over een berging en een eigen garage op de begane grond, ideaal voor het stallen van je auto, fiets of motor, of als extra klus- of opslagruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Herculesstraat100.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 64 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Inhoud: 206 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: Blokverwarming - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, elektrische rolluiken, tv kabel, lift, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie, elektrische zonwering. - Energielabel: D - Airconditioning: Slaapkamer en woonkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage VvE: € 125,56 per maand (schatting) - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Bijdrage VvE garage € 12,51 (schatting) en de erfpacht bedraagt € 13,44 per maand. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.