Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Hogelandsingel 37

7512GA Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

Hogelandsingel 37 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hogelandsingel 37 is een in stijl gebouwde en uitstekend onderhouden herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum met een uniek en veelzijdig karakter. Omsloten door bomen en schuttingen op een perceel van maar liefst 888 m2. Gelegen recht tegenover het Blijdensteinpark en achter het Wooldrikspark, biedt deze woning veel privacy en erg veel woonmogelijkheden. Zo kun je baden en slapen op de begane grond, beschik je over twqee badkamers, heb je een heerlijke buitenruimte met een prachtige overkapping en/of privacy aan het huis, separate woonkeuken en woonkamer, parkeren op eigen terrein en dat allemaal in een zeer goed onderhouden en geisoleerde woning op loopafstand van het centrum. Een kwalitatief goed gebouwd herenhuis, die de laatste jaren nog meer is gemoderniseerd en voorzien is van alle moderne gemakken. Mooie vloerafwerkingen en fraaie kastenwanden typeren de inrichting van deze woning. Een stijlvolle inrichting die zich kenmerkt door een warme uitstraling. Het woongedeelte beneden biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de keuken in 2023 geheel vernieuwd en staat deze in een mooie open verbinding met de eetkamer. Met in totaal 4 grote slaapkamers, een kantoorkamer, meerdere inpandige bergingen biedt de woning een scala aan mogelijkheden voor een groot gezin. En... met een groot gazon, omsloten door boompartijen, een prachtige overkapping aan de straatzijde en een tweede overkapping te bereiken vanuit de woonkamer, biedt ook de tuin veel ruimte om lekker te genieten. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Zo geniet je van een royaal herenhuis met veel ruimte zowel binnen en buiten en bereik je in een mum van tijd alle faciliteiten. Het bruisende centrum vind je op loopafstand, supermarkten en winkels vind je in de directe omgeving en scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens lopend snel te bereiken. En binnen vijf minuten zit je op de snelweg. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree/hal met doorgang naar de keuken, die beiden voorzien zijn van vloerverwarming. De bijkeuken is gesitueerd achter de hal en heeft een extra keukenblok. De keuken is in 2023 gerealiseerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit het kookeiland heb je direct contact met je gasten in de eetkamer. Een grote eetkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ruimte biedt aan meerdere zitjes. Of je nu gezellig wilt zitten aan de koffietafel, of gewoon met vrienden wilt eten aan de grote eettafel? Het kan allemaal. Vanuit de eetkamer loop je in een open verbinding door naar de woonkamer. Deze is gericht op de gehele tuin. Met grote raampartijen, veel lichtinval, een gezellige haard en een schuifpui en openslaande tuindeuren naar de tuin, is de woonkamer een heerlijke verblijfsruimte. De eet- en woonkamer zijn beiden afgewerkt met een warme houten vloer met visgraat motief. Aan de voorzijde van de woning is in een separate vleugel het baden en slapen op de begane grond gerealiseerd. Een geheel eigen verblijf, waarbij de slaapkamer is uitgerust met een fraai ligbad. Aansluitend vind je een extra kamer die dienst doet als werkkamer en vanuit de hal bereik je de luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en eigen toilet. En daar nog eens bij twee grote bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een inpandige geïsoleerde berging gerealiseerd. Heel erg handig voor het klussen aan huis, stallen van je spullen of gewoon een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: De stijl en het eigen karakter vind je ook terug op deze verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De twee grote slaapkamers zijn strak afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer in het bezit is van een ruime bergkast. De badkamer is ruim en heeft een mooie mediterraanse stijl. Uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming is dit een fijne relax ruimte. De waskamer met aansluiting van wasmachine en droger biedt het gemak die je nodig hebt. Tweede verdieping: Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Over de volle breedte is hier een dakkapel geplaatst, waardoor je hier gebruik kunt maken van een hele grote slaapkamer. Met veel lichtinval, bergruimte en een goede afwerking is dit een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte. Energielabel A: De woning is de laatste jaren gerenoveerd, maar gelukkig ook op energetisch gebied aangepakt. Naast de volledige isolatie beschikt de woning over 25 zonnepanelen, meerdere airco's en een warmtepomp. Dus ook aan de maandlasten is gedacht. Buiten/tuin: Zoals gezegd is de woning fraai omsloten met boompartijen en komt dit de privacy in de tuin zeker ten goede komt. Aan de voorzijde, middels een af te sluiten elektrisch hekwerk, kom je binnen en kun je onder de carport meerdere auto's parkeren. De voordeur is naast de woning te bereiken. Met circa 875 m2 tuin aan de voor- zij- en achterzijde kun je hier echt genieten van het buitenleven. De tuin ligt aan de levendige singel en biedt vele extra's. Zo biedt de overkapping die direct aan de woning en naast de woonkamer is gesitueerd een prettige zitplek. Het grote gazon biedt je de gelegenheid om lekker te ravotten met de kinderen. Aan de voorzijde van het perceel en kijkend op je eigen mooie woning is een joekel van een overkapping geplaatst met in het midden een mooie bar. Een lekkere ruimte om gezellig te zitten met familie of vrienden en te genieten van je eigen woonomgeving. Bijzonderheden: • Royale herenwoning met geheel eigen stijl; • Bouwjaar: 1959; • Uitstekend onderhouden en recentelijk gemoderniseerd; • Perceelgrootte: 888 m²; • Woonoppervlakte: 248 m²; • Energielabel: A; • 25 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp en 4 airco's; • Woonkeuken 2023; • Baden en slapen op de begane grond; • Prachtige in het groen gelegen achtertuin. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
888 m²
Inhalt
1070 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.