Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Hogelandsingel 37

7512GA Enschede • Overijssel

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.810

Photo Gallery

Hogelandsingel 37 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hogelandsingel 37 is een in stijl gebouwde en uitstekend onderhouden herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum met een uniek en veelzijdig karakter. Omsloten door bomen en schuttingen op een perceel van maar liefst 888 m2. Gelegen recht tegenover het Blijdensteinpark en achter het Wooldrikspark, biedt deze woning veel privacy en erg veel woonmogelijkheden. Zo kun je baden en slapen op de begane grond, beschik je over twqee badkamers, heb je een heerlijke buitenruimte met een prachtige overkapping en/of privacy aan het huis, separate woonkeuken en woonkamer, parkeren op eigen terrein en dat allemaal in een zeer goed onderhouden en geisoleerde woning op loopafstand van het centrum. Een kwalitatief goed gebouwd herenhuis, die de laatste jaren nog meer is gemoderniseerd en voorzien is van alle moderne gemakken. Mooie vloerafwerkingen en fraaie kastenwanden typeren de inrichting van deze woning. Een stijlvolle inrichting die zich kenmerkt door een warme uitstraling. Het woongedeelte beneden biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de keuken in 2023 geheel vernieuwd en staat deze in een mooie open verbinding met de eetkamer. Met in totaal 4 grote slaapkamers, een kantoorkamer, meerdere inpandige bergingen biedt de woning een scala aan mogelijkheden voor een groot gezin. En... met een groot gazon, omsloten door boompartijen, een prachtige overkapping aan de straatzijde en een tweede overkapping te bereiken vanuit de woonkamer, biedt ook de tuin veel ruimte om lekker te genieten. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Zo geniet je van een royaal herenhuis met veel ruimte zowel binnen en buiten en bereik je in een mum van tijd alle faciliteiten. Het bruisende centrum vind je op loopafstand, supermarkten en winkels vind je in de directe omgeving en scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens lopend snel te bereiken. En binnen vijf minuten zit je op de snelweg. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree/hal met doorgang naar de keuken, die beiden voorzien zijn van vloerverwarming. De bijkeuken is gesitueerd achter de hal en heeft een extra keukenblok. De keuken is in 2023 gerealiseerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit het kookeiland heb je direct contact met je gasten in de eetkamer. Een grote eetkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ruimte biedt aan meerdere zitjes. Of je nu gezellig wilt zitten aan de koffietafel, of gewoon met vrienden wilt eten aan de grote eettafel? Het kan allemaal. Vanuit de eetkamer loop je in een open verbinding door naar de woonkamer. Deze is gericht op de gehele tuin. Met grote raampartijen, veel lichtinval, een gezellige haard en een schuifpui en openslaande tuindeuren naar de tuin, is de woonkamer een heerlijke verblijfsruimte. De eet- en woonkamer zijn beiden afgewerkt met een warme houten vloer met visgraat motief. Aan de voorzijde van de woning is in een separate vleugel het baden en slapen op de begane grond gerealiseerd. Een geheel eigen verblijf, waarbij de slaapkamer is uitgerust met een fraai ligbad. Aansluitend vind je een extra kamer die dienst doet als werkkamer en vanuit de hal bereik je de luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en eigen toilet. En daar nog eens bij twee grote bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een inpandige geïsoleerde berging gerealiseerd. Heel erg handig voor het klussen aan huis, stallen van je spullen of gewoon een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: De stijl en het eigen karakter vind je ook terug op deze verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De twee grote slaapkamers zijn strak afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer in het bezit is van een ruime bergkast. De badkamer is ruim en heeft een mooie mediterraanse stijl. Uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming is dit een fijne relax ruimte. De waskamer met aansluiting van wasmachine en droger biedt het gemak die je nodig hebt. Tweede verdieping: Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Over de volle breedte is hier een dakkapel geplaatst, waardoor je hier gebruik kunt maken van een hele grote slaapkamer. Met veel lichtinval, bergruimte en een goede afwerking is dit een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte. Energielabel A: De woning is de laatste jaren gerenoveerd, maar gelukkig ook op energetisch gebied aangepakt. Naast de volledige isolatie beschikt de woning over 25 zonnepanelen, meerdere airco's en een warmtepomp. Dus ook aan de maandlasten is gedacht. Buiten/tuin: Zoals gezegd is de woning fraai omsloten met boompartijen en komt dit de privacy in de tuin zeker ten goede komt. Aan de voorzijde, middels een af te sluiten elektrisch hekwerk, kom je binnen en kun je onder de carport meerdere auto's parkeren. De voordeur is naast de woning te bereiken. Met circa 875 m2 tuin aan de voor- zij- en achterzijde kun je hier echt genieten van het buitenleven. De tuin ligt aan de levendige singel en biedt vele extra's. Zo biedt de overkapping die direct aan de woning en naast de woonkamer is gesitueerd een prettige zitplek. Het grote gazon biedt je de gelegenheid om lekker te ravotten met de kinderen. Aan de voorzijde van het perceel en kijkend op je eigen mooie woning is een joekel van een overkapping geplaatst met in het midden een mooie bar. Een lekkere ruimte om gezellig te zitten met familie of vrienden en te genieten van je eigen woonomgeving. Bijzonderheden: • Royale herenwoning met geheel eigen stijl; • Bouwjaar: 1959; • Uitstekend onderhouden en recentelijk gemoderniseerd; • Perceelgrootte: 888 m²; • Woonoppervlakte: 248 m²; • Energielabel: A; • 25 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp en 4 airco's; • Woonkeuken 2023; • Baden en slapen op de begane grond; • Prachtige in het groen gelegen achtertuin. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
888 m²
Content
1070 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-06-2024

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.