Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Lipperkerkstraat 132

7511DD Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.937

Fotoalbum

Lipperkerkstraat 132 Enschede
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een betaalbare woning waar je zó in kunt – comfortabel, sfeervol en direct genieten. Deze charmante helft van een 2-onder-1-kapwoning combineert karakter met het comfort van nu. Dankzij de renovatie in 2019 is alles al aangepakt: een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een frisse afwerking door de hele woning. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne plek, met zowel de binnenstad als de natuur op korte afstand. Kortom: betaalbaar, sfeervol en direct te betrekken. Precies wat je zoekt. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning: een fijne, lichte leefruimte met een moderne afwerking en een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer leidt een eigentijdse trap naar de eerste verdieping, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een speels en stijlvol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen prettig, maar ook praktisch is. De keuken staat in directe verbinding met een handig halletje, dat toegang biedt tot de tuin, de badkamer en het separate toilet op de begane grond – een fijne en functionele indeling. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel en een douchehoek. Compact, maar compleet en klaar voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een volwaardige slaapverdieping met drie verrassend ruime slaapkamers. Stuk voor stuk prettige kamers met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling, waardoor ze zich moeiteloos lenen als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. De in 2019 vernieuwde vloerbedekking sluit hier naadloos op aan en versterkt het warme, verzorgde geheel. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar ook voelt als een comfortabele plek om je terug te trekken. Tuin De diepe en lange achtertuin op het zuiden biedt volop potentie voor wie graag buiten leeft en het leuk vindt om een tuin geheel naar eigen smaak vorm te geven. Op dit moment is de tuin nog niet aangelegd, maar juist dat maakt dit een mooie kans: hier creëer je naar eigen inzicht een heerlijke buitenruimte met zon, groen en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier straks de hele dag van de zon – van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden achterin de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een berging, wat het geheel extra functioneel maakt. Achter de aanbouw is bovendien een overkapping gerealiseerd. Een fijne plek die, na wat aandacht en aankleding, kan uitgroeien tot een beschutte zitplek waar je in alle rust kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van de avondzon. Kortom: een tuin met ruimte, zon én mogelijkheden – klaar om er jouw eigen plek van te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1901 - Eind 2019 is deze gehele woning gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer, toiletruimte en elektra - De gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren (beneden laminaat en boven tapijt) - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: F - CV-ketel: HR Combi (2018) - Overkapping aanwezig - Openbaar parkeren in de straat - Diepe tuin met achterom In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); - Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Koper zal een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom; - De clausule NEN2580 is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

3,02%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28C plus CCS (gas gestookt uit 2018)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026
Verkaufsdatum
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.