Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Molenstraat 5 18

7514DJ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Molenstraat 5 18 Enschede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxueus wonen op toplocatie in hartje centrum Enschede! Midden in het hart van Enschede is in 2022 het moderne en luxueuze appartementencomplex Bruningmeyer gebouwd. In dit bekroonde complex krijgen wij een fantastisch penthouse in de verkoop! Dit ruime appartement met dubbele privéparkeergelegenheid in de afgesloten parkeergarage, een eigen berging en een geweldig dakterras biedt alles wat je in luxueus stadswonen zoekt. De locatie is ideaal: direct grenzend aan het levendige stadscentrum en pal tegenover station Enschede. Alles wat je nodig hebt, van winkels en restaurants tot openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Of je nu geniet van het uitzicht vanaf je riante dakterras, de rust van je comfortabele woning ervaart of de stad inloopt voor gezelligheid, Bruningmeyer biedt het beste van alles. Welkom thuis! Souterrain en begane grond: Het appartementencomplex biedt praktische voorzieningen zoals een eigen berging en een dubbele privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de afgesloten portiek is de entree van het complex te bereiken, waar een nette entree en een lift toegang bieden tot de verdiepingen. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, garderobe en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de entree is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting en de vloerverwarmingsinstallatie bevinden. Ook treft u hier de omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen aan. Vanuit de ruime en lichte hal zijn de master bedroom, de 2e slaapkamer en de woonkamer/keuken te bereiken. Woonkamer en keuken: De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland, een echte eyecatcher, is ontworpen met een strak en modern design. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder twee ovens, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Het natuursteenblad van het kookeiland biedt een luxe uitstraling en daarbij beschikt de keuken over heel veel bergruimte De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het riante balkon / dakterras, gelegen op een gunstige zonligging, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de levendige omgeving. Dankzij de elektrische zip-screens en de lamellendakveranda is het dakterras ook als het wat frisser wordt een heerlijke plek om te vertoeven. Badkamer en slaapkamers: De master bedroom heeft tevens een directe verbinding met het dakterras. Deze kamer is uitgerust met stijlvolle inbouwkasten en biedt veel opbergruimte. De moderne luxe badkamer, bereikbaar vanuit de master bedroom, is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e wandcloset, een strak dubbel wastafelmeubel met prachtig afgewerkte spiegel, inclusief verlichting en anti-condensverwarming. De warme tegels, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken van de badkamer een perfecte plek om volledig tot rust te komen. De 2e slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en een wastafelmeubel. Kortom, de Molenstraat 5-61 is een prachtig, instapklaar en luxe appartement, gelegen op een absolute toplocatie!! EXTRA informatie: - Energielabel A+. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - De woning biedt veel wooncomfort. - Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021-2022 (eigendom). - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. - Prachtige luxe en moderne keuken en badkamer, geplaatst bij oplevering (2022). - Uitgerust met een kokendwaterkraan. - Warmte-installatie: Stadsverwarming van Ennatuurlijk (geen eigendom). - Dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder - Eigen berging - Ideaal gelegen in de stad, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het complex bevindt zich dichtbij het trein- en busstation, winkels, gezellige horeca en overige stedelijke faciliteiten. - Maandelijkse bijdrage VvE is € 171,= per maand EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,21%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.