Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Padangstraat 83

7535AC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Padangstraat 83 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruime en karakteristieke jaren '30 woning op het Hogeland in Enschede! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning straalt karakter en sfeer uit. De erker, de gezellige houten vloer, de houtkachel en de mooie glas-in-loodramen bepalen dit karakter. Padangstraat 83 is een echte mooie gezinswoning met alle ruimte om lekker te wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote keuken, luxe badkamer met ligbad en aparte douche, aparte wasruimte en een garage te bereiken vanuit de tuin. En wil je buiten zitten? Dan kan dat in de leuke stadstuin of het grote zonneterras op de 1e verdieping. Kies maar. De woning is gelegen aan een mooie, ruime straat in de centraal gelegen en rustige wijk Hogeland. De wijk kenmerkt zich als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich hier een supermarkt, bakker, scholen en sportverenigingen. Allen op loopafstand. Het gezellig centrum van Enschede, het Wooldrikspark en het prachtige buitengebied liggen allen ook op korte afstand, waardoor je snel kunt genieten van alle mogelijkheden die de omgeving je te bieden heeft.   Indeling Kelder: Grote en praktische bergkelder. Begane grond: Entree/hal, garderobe. Het woongedeelte beneden is een grote en gezellige ruimte, met twee haarden, een sfeervolle houten vloer en prachtige erker. Een grote ruimte waar je met gemak meerdere woongedeeltes van kunt maken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en in het middengedeelte is er ruimte voor een grote eettafel, waar je met veel vrienden of familie lekker kunt dineren. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die je kunt gebruiken als extra zitgedeelte of werkplek. Een ruimte die tevens de doorgang naar de keuken biedt en middels de openslaande tuindeuren toegang tot de stadstuin geeft. De keuken bevindt zich in de achterbouw en biedt erg veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken vind je de hal met grote inbouwkastenwand en nette toiletruimte; wasruimte met de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras, de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer aan de voorzijde is lekker groot en beschikt over een inbouwkastenwand. Bijzonder hier is de erker met glas-in-loodramen die vanaf de begane grond fraai doorloopt naar de verdieping. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop; twee slaapkamers met fraaie balkenstructuur, aan de voorzijde van de woning zit een kleine dakkapel. Buiten: De achtertuin kun je met recht een gezellige stadstuin noemen en kun je door de openslaande tuindeuren op de mooie dagen verbinden met de woonkamer. Als extraatje kun je op de 1e verdieping gebruik maken van het grote zonneterras en genieten van de zonnige vroege uurtjes. De tuin heeft een eigen achterom en geeft tevens toegang tot de garage. Een praktische ruimte die ook gebruikt kan worden als klusruimte of het bergen van je fietsen en spullen. Zeker ook omdat je naast de woning voldoende parkeerplaatsen hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Perceelgrootte 135 m²; - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage; - Prachtige erkers en vele glas-in-loodramen; - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming bij de badkamer, de keuken en de bijkeuken; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Opkoopbescherming Gemeente Enschede; ouderdomsclausule; asbestclausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.