Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Singravenlaan 10
7531JC Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 6.734
Fotoalbum
Beschreibung
In het geliefde Villapark Stokhorst, aan de lommerrijke Singravenlaan aan de oostzijde van Enschede, ligt een bijzondere, onder architectuur gebouwde villa met een markante signatuur. De woning werd, in opdracht van J. Granaada, in 1963 gerealiseerd naar ontwerp van architect Herman Haan, in samenwerking met de eveneens bekende architect Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld. De villa is aangewezen als gemeentelijk monument en neemt daarmee een bijzondere plaats in binnen het architectonische erfgoed van Enschede. De villa beschikt over 222 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 1.667 m². Het huis is ruim en doordacht ingedeeld, met een studeerkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping en een open woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. De royale opzet biedt volop ruimte voor het gezinsleven en het ontvangen van familie en gasten. Bij binnenkomst valt direct de prachtige natuurstenen vloer op, die vanuit de entree doorloopt in de gehele woonkamer en daarmee op natuurlijke wijze rust en eenheid brengt in het interieur. De royale woonkamer met open haard ontworpen door architect Nico Zantinge vormt het warme hart van de villa. Een bijzonder element is de karakteristieke Rietveld-boekenkast, die op fraaie wijze aansluit bij de verdere architectuur van het huis. Kenmerkend voor de villa zijn daarnaast de grote raampartijen, die gedurende de gehele dag zorgen voor een bijzondere lichtinval en het huis een open en ruimtelijk karakter geven. De architectuur van het huis laat duidelijke invloeden zien van De Stijl en het Nieuwe Bouwen. Dit komt tot uiting in de heldere lijnen, de functionele indeling, de royale raampartijen en de open opzet van de woning. Licht, ruimte en zichtlijnen spelen hierin een centrale rol, elementen die de villa tot op de dag van vandaag haar bijzondere karakter en tijdloze uitstraling geven. Het ontwerp draagt duidelijk de hand van zowel Herman Haan als van Jan Rietveld. Beide architecten zijn bekend om hun heldere vormgeving, aandacht voor lichtinval en de manier waarop binnen- en buitenruimte in elkaar overlopen. Kenmerken die op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Hier is het overigens eenvoudig om een vijfde slaapkamer te realiseren. De master bedroom en aangrenzende badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, bevindt zich aan het einde van de gang. Een grote raampartij zorgt ook hier voor een bijzondere lichtinval, waardoor de ruimte prettig, licht en open aanvoelt. Twee van de slaapkamers beschikken over directe toegang tot een badkamer en suite. Beide badkamers zijn drie jaar geleden compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De kamers worden verbonden door een lange gang met originele geïntegreerde kastruimte, een karakteristiek detail dat het oorspronkelijke ontwerp van de villa onderstreept. Vanuit alle slaapkamers is er directe toegang tot het royale dakterras, waardoor de buitenruimte ook op deze verdieping op vanzelfsprekende wijze bij de villa wordt betrokken. Aan de tuinzijde vormt het overdekte terras een natuurlijke overgang tussen woning en buitenruimte. Vanuit hier sluit het zwembad op vanzelfsprekende wijze aan op de architectuur, waardoor binnen, buiten en water harmonieus in elkaar overvloeien. Het overdekte terras vormt de verbinding tussen het zwembad aan de ene zijde en de recent geheel vernieuwde sauna aan de andere kant. Hier bevindt zich tevens een aangrenzende kleedruimte, die voorzien is van een douche en toilet. De inpandige dubbele garage sluit hier naadloos op aan en vormt een praktisch onderdeel van het geheel. Met behoud van haar karakteristieke uitstraling biedt de villa tegelijkertijd aangenaam wooncomfort en is zij onder meer voorzien van dubbel glas. De woning is gelegen in het fraaie villapark Stokhorst, uniek door zijn zeer ruime opzet en direct grenzend aan het buitengebied. Brede lanen, volwassen bomen en royale percelen bepalen hier het straatbeeld en geven de wijk een groene en statige uitstraling. Een plek waar rust, privacy en wonen in het groen centraal staan, terwijl het centrum van Enschede, scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Huis Granaada is een villa waarin architectuur, historie, licht en ruimte op bijzondere wijze samenkomen, een uniek karaktervol huis op een van de mooiste locaties van Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 222 m2 - Inhoud: 855 m3 - Dakterras incl. balkon: 68 m2 - Energielabel D - 4 Slaapkamers (5e mogelijk) - 2 Badkamers recent volledig vernieuwd - Dubbele garage - Uniek vierkant verwarmd zwembad - Prachtige aangelegde tuin rondom de villa - Gemeentelijk monument - Verwarming middels meerdere CV ketels - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,21%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1667 m²
- Inhalt
- 855 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 72 m²
- Externe Berghalle
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 448 m²
- Fläche des Grundstücks
- 23955 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 342 m²
- Schlafzimmer
- 4
