Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 3.440
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Wiggerlanden 45 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er op de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. Met een eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin is het hier heerlijk thuiskomen en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, waar veel gezinnen wonen en kinderen alle ruimte hebben om te spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen, scholen en winkels, allemaal op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en eten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De kookplaat is vernieuwd in 2022 en de combi-oven en afzuigkap zijn vernieuwd in 2025. Daarnaast zijn het tegelwerk en het stucwerk in de keuken in 2025 en 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een eigen airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en genieten van prettig daglicht, mede door de dakkapellen. De ruimtes zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische wastafel aanwezig. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt achter een schot, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een prettige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Achterin bevinden zich een berging en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zijpoort. Aan de voorzijde is er een carport aanwezig met daarnaast nog een extra berging, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel van het terras kunt genieten. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv ketel ATAG Blauwe Engel Emphase (1998). - Airconditioning op de begane grond. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Woonkamer, keuken en hal voorzien van elektrische vloerverwarming. - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers. - Dubbele dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Kookplaat vernieuwd in 2022, combi-oven en afzuigkap in 2025. - Keuken, tegels en stucwerk vernieuwd in 2025 en 2026. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
3,02%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2026
- Verkaufsdatum
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Wagenaarstraat 38
7541XK Enschede
€ 435.000 k.k.
€ 3.271/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Crocusstraat 32
7531CZ Enschede
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanlaan 8
7521AW Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sikkelstraat
7545HS Enschede
€ 495 p/m
€ 56/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 4
