Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Wiggerlanden 45

7542MX Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Wiggerlanden 45 Enschede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wiggerlanden 45 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er op de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. Met een eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin is het hier heerlijk thuiskomen en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, waar veel gezinnen wonen en kinderen alle ruimte hebben om te spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen, scholen en winkels, allemaal op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en eten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De kookplaat is vernieuwd in 2022 en de combi-oven en afzuigkap zijn vernieuwd in 2025. Daarnaast zijn het tegelwerk en het stucwerk in de keuken in 2025 en 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een eigen airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en genieten van prettig daglicht, mede door de dakkapellen. De ruimtes zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische wastafel aanwezig. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt achter een schot, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een prettige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Achterin bevinden zich een berging en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zijpoort. Aan de voorzijde is er een carport aanwezig met daarnaast nog een extra berging, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel van het terras kunt genieten. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv ketel ATAG Blauwe Engel Emphase (1998). - Airconditioning op de begane grond. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Woonkamer, keuken en hal voorzien van elektrische vloerverwarming. - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers. - Dubbele dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Kookplaat vernieuwd in 2022, combi-oven en afzuigkap in 2025. - Keuken, tegels en stucwerk vernieuwd in 2025 en 2026. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,07%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
177 m²
Content
411 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
18-04-2026
Sale date
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.