Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 3.440
Galería de fotos
Descripción
Aan de Wiggerlanden 45 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er op de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. Met een eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin is het hier heerlijk thuiskomen en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, waar veel gezinnen wonen en kinderen alle ruimte hebben om te spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen, scholen en winkels, allemaal op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en eten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De kookplaat is vernieuwd in 2022 en de combi-oven en afzuigkap zijn vernieuwd in 2025. Daarnaast zijn het tegelwerk en het stucwerk in de keuken in 2025 en 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een eigen airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en genieten van prettig daglicht, mede door de dakkapellen. De ruimtes zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische wastafel aanwezig. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt achter een schot, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een prettige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Achterin bevinden zich een berging en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zijpoort. Aan de voorzijde is er een carport aanwezig met daarnaast nog een extra berging, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel van het terras kunt genieten. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv ketel ATAG Blauwe Engel Emphase (1998). - Airconditioning op de begane grond. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Woonkamer, keuken en hal voorzien van elektrische vloerverwarming. - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers. - Dubbele dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Kookplaat vernieuwd in 2022, combi-oven en afzuigkap in 2025. - Keuken, tegels en stucwerk vernieuwd in 2025 en 2026. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
3,02%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Contenido
- 411 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-04-2026
- Fecha de venta
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. Wagenaarstraat 38
7541XK Enschede
€ 435.000 k.k.
€ 3.271/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 266 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Crocusstraat 32
7531CZ Enschede
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanlaan 8
7521AW Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sikkelstraat
7545HS Enschede
€ 495 p/m
€ 56/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 448 m²
- Área del lote
- 23955 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
