Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Zomervlinder 43

7534MG Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Zomervlinder 43 Enschede
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, licht en comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en deze staat nu te koop. Een sfeervolle visgraatvloer geeft de lichte woonruimtes extra karakter en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De aangebouwde stenen garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en is voorzien van was- en droogaansluitingen. Achter de woning ligt een beschutte, fijne tuin: een lekkere plek om in alle rust te vertoeven. Aan de voorzijde tref je een eigen oprit en parkeerplek aan voor twee auto’s, parkeren is dus nooit een probleem. Met aanvullend nog een gunstig energielabel A kun je hier jaren genieten van volop woonplezier. De woning is gelegen in de rustige en populaire Vlinderbuurt waarbij je vele voorzieningen in de directe nabijheid hebt. Naast scholen en winkels heb je tevens sportvoorzieningen dichtbij en zit je op enkele minuten rijden van de uitvalsweg richting steden en snelweg. Je zit hier in een heerlijke omgeving zit tussen groen en water en de autoluwe straat maakt dit een kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond Na het parkeren op je eigen oprit stap je (overdekt) binnen in de ruime hal, waar direct de warme en stijlvolle visgraatvloer in het oog springt – een mooie binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De hal is praktisch ingericht met een toilet met fontein, een vaste kast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je ook binnendoor toegang tot de ruime aangebouwde garage. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde waarbij de dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de beschutte tuin. De open indeling creëert een fijn geheel tussen het zit-eetgedeelte en de keuken, waardoor je altijd in contact blijft – of je nu kookt, dineert of ontspant. De keuken is neutraal en tijdloos, met een moderne uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en prettig uitzicht op de straat via het grote raam aan de voorzijde. Hoogglans, greeploze fronten worden gecombineerd met een zwart hardstenen werkblad, wat zorgt voor een strakke look. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De wandopstelling biedt daarnaast extra kastruimte. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het woongemak: via binnen- én buitenzijde toegankelijk, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Perfect als achterom, waarbij natte kleding of vieze schoenen niet het huis in hoeven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor (eventueel) het hele gezin. Vanaf de overloop (met airconditioning) zijn drie mooie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht en je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, toilet en een brede wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt – bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder Naast dat deze zolderverdieping via vaste trap bereikbaar is, kun je tevens genieten van de mooie ruimte die ontstaan is door de grote dakkapel (met rolluiken) die bijna over de gehele breedte van de woning rijkt. Je hebt niet alleen veel licht hierdoor, maar tevens een grote kamer ie je voor vele doeleinden kunt gebruiken. Daarnaast heb je ook het gemak van airconditioning en aanvullende bergruimte achter de schuine delen. Tuin De tuin voelt heerlijk beschut aan en is strak ingericht met bestrating en gras. Wat erg prettig is, is dat je zowel via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, als via de deur van de garage de tuin kunt bereiken. Wil je dus buiten bij binnen betrekken, of graag de vieze schoenen eerst uitdoen voordat je de kamer binnen stapt? De keuze is aan jou. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 533 m³ Perceeloppervlakte: 252 m² Bouwjaar: 2005 - Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A; - 4 Mooie slaapkamers; - Moderne maar tijdloze open keuken en warme visgraatvloer; - Grote garage met was-en droogvoorziening; - Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen; - Heerlijke ligging nabij groen en water; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.